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Immobilien-Tipp
Großzügiges Wohnhaus in erhöhter Aussichtslage
9170 Ferlach


titel  plz  ort 
Neuwertiges Einfamilienhaus in sonniger Ruhelage  9072  Ludmannsdorf 

wfl [m²]  gfl [m²]  zi [#]  baujahr  preis [Euro] 
90  868  2006  € 225.000 

fotos 
   
 

lage  naehe 
sonnige, ruhige Lage   

aufteilung 

EG: Vorraum, offenes Wohn-/ Esszimmer mit Küche, Gäste WC, Speisekammer, Abstellraum

OG: 2 Zimmer (1 Zimmer mit Balkon), Bad/WC

Außen: schöne gepflegte Gartenanlage mit Ziersträuchern und Bäumen, Gartenhaus

 

pkw  balkon [m²]  terrasse [m²] 
  ja 

ausstattung 

- Parkett-, und Fliesenböden
- Kaminofen
- Elektroradiatoren
- Küche komplett möbliert
- Bad mit Wanne, Waschtisch, WC
- Isolierglasfenster-Kunststoff mit Rollläden
- Gartenhaus
- Steingrill
- Regenwasserzisterne
- div. Möbeleinbauten

 

beschreibung 

Neuwertiges Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger Lage in Ludmannsdorf.

Das Haus wurde im Jahr 2006 in Massiv-Bauweise auf einem 868 m² großen, eben gelegenen Grundstück errichtet. Die Freiflächen des Grundstücks zeigen in Richtung Südwesten und sind mit Ziersträuchern und Bäumen eingefriedet. Neben herrlichen Sonnenstunden bietet das Grundstück ausreichend Potential für die Errichtung eines Pools oder andreren persönlichen Vorlieben.

Vom Eingangsbereich gelangt man in den Vorraum des Hauses, welcher über einen angenehm großen Garderobenbereich verfügt. Der Wohn-/ Essbereich mit integrierter Küche besticht durch die offene Raumgestaltung und verfügt über einen Kaminofen, welcher für ein gemütliches Wohnklima sorgt.

Die Küche ist in neutralen Farben gehalten und mit sämtlichen Elektrogeräten für den täglichen Bedarf ausgestattet. Durch die offene Raumgestaltung lässt sich „Kochen und Essen“ mit Familie, Freunden und Bekannten wunderbar kombinieren. Die Böden sind mit Parkett in den Wohnräumen und Fliesen in den Sanitärbereichen belegt. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Die Kunststofffenster sind mit Rollläden beschattet und mit einer 2-Scheibenverglasung versehen.

Im Außenbereich gibt es ein rd. 20 m² großes Gartenhaus, welches beheizbar und mit einer Küche ausgestattet ist. Ein hervorragender Platz um laue Sommerabende gemeinsam mit der Familie und Freunden ausklingen zu lassen.

Hervorzuheben ist die sonnige, ruhige Lage sowie der neuwertige Zustand des Hauses.

Bezug: nach Vereinbarung

KP: EUR 225.000,- inkl. rd. 28.000,- WBF!!

 
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