Helle & sanierte Dreizimmerwohnung in Waidmannsdorf

Helle & sanierte Dreizimmerwohnung in Waidmannsdorf!

Diese äußerst helle Wohnung befindet sich in einer idyllischen Wohnanlage in bevorzugter, ruhiger Wohnlage im Stadtteil Waidmannsdorf und bietet eine angenehme Entfernung in die Innenstadt sowie zum Wörthersee,  wodurch sich diese Wohnung in idealer Lage befindet.

Der offene Wohn- Essbereich erfüllt alle Wünsche für ein gemütliches Wohnen und ist in Kombination mit der zeitlos gehaltenen Küche perfekt für den Umzug vorbereitet. Die Küche bietet ausreichend Platz zur Zubereitung und ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet. Einen Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet das anschließende Esszimmer, das direkt mit Küche und Wohnzimmer verbunden ist.

Mit zwei Schlafzimmern zeigt diese Wohnung aber auch Familientauglichkeit. Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge sind zu genüge vor der Wohnanlage gegeben.

Alles in allem bietet diese neuwertige Gartenwohnung ein „All-Inklusive-Paket“ in Sachen Infrastruktur und Wohlfühlcharakter.

Flächen:
rd. 69 m²  Wohnfläche + rd. 3,5 m² Loggia
rd. 10 m²  Kellerabteil

Ausstattung:
– Mosaikparkett „Eiche“ – und Fliesenböden
– Zentralheizung – Fernwärme // Warmwasseraufbereitung über E-Boiler
– zeitlose Küche voll möbliert inkl. sämtlichen Geräten
– Bad mit Dusche, Waschtisch, Handtuchtrockner, WC separat
– Kunststofffenster (2-Scheiben-Verglasung) mit Rollläden
– abgehängte Decke im Wohnzimmer
– Gegensprechanlage, SAT-Anschluss, Festnetz-Anschluss

Betriebskosten: rd. EUR 221,- / Monat inkl. Heizung, inkl. Rücklage

Kaufpreis: EUR 189.000,-

Kaufnebenkosten:
– Grunderwerbsteuer 3,5 %
– Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
– Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
– Vertragserrichtungskosten ca. 2 %

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

Aufteilung:

Vorraum/Garderobe, offener Wohn-Essbereich mit Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Loggia, Abstellraum