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*** Agentur / Büro / Kanzlei *** in der Klagenfurter City

11 € pro m²
Größe:87m² Nfl Baujahr:2005 Lage:vis á vis vom Landhaushof, zw. Heiligengeist- und Benediktiner Platz

Agentur / Büro / Kanzleiräumlichkeiten in der Klagenfurter City!

Wir präsentieren Ihnen hier moderne, voll ausgestattete Büroräumlichkeiten im „Gutenberghaus“ in idealer Innenstadtlage.

Diese zeichnen sich vor allem durch große Fensterflächen aus, die die Büros mit Tageslicht durchfluten. Um den Büroalltag entspannter gestalten zu können, steht eine Terrasse im Innenhof zur Verfügung.

Hervorzuheben ist darüber hinaus vor allem die perfekte Innenstadtlage mit der öffentlichen Verkehrsanbindung direkt vor der „Haustüre“. Darüber hinaus stehen fußläufig – wenige Gehminuten entfernt – drei Tiefgaragen zur Verfügung.

Ausstattung:
– Drucker, WLAN, Telefonanlage und Serverinfrastruktur
– Klimaanlage
– kleine Küche
– Schreibtische, Schränke, Besprechungstisch (BENE-Möbel) udgl. können auf Wunsch gegen Ablöse übernommen werden

Objekthighlights:

  • sofort startklar für Ihr Business
  • komplett ausgestattet
  • perfekt Citylage
     
  • Mietkonditionen:
    Miete: EUR    957,- (netto)
    BK´s:  EUR    152,-  zzgl. Heiz- und Stromkosten
    Ges.:  EUR 1.109,- (netto)

    Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (EUR 4.000,-)

    Vermittlungshonorar: 2 bzw. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst. (abhängig von der Mietvertragsdauer)

    Allgemeiner Hinweis:
    Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

    Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

    Aufteilung:

    Chefbüro mit rd. 27 m², Mitarbeiterbüro mit rd. 41 m² (für 3 - 5 Arbeitsplätze), kleine Küche, zwei WC´s (h/d), Terrasse

    Heizungsart: Zentralheizung
    Boden: Parkett
    Lift
    DV-Verkabelung
    Boden: Fliesen
    Bauweise: Massiv
    Heizung: Gas
    Klimaanlage
    Lage: vis á vis vom Landhaushof, zw. Heiligengeist- und Benediktiner Platz
    Bundesland:
    PLZ: 9020
    Land: Österreich
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    C
    54,17 kWh/(m²·a)
    D
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    F
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