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*** Anlageobjekt *** Vermietete Garconniere in Welzenegg

115.000 €
verkauft
Größe:42m² Nfl Zimmer:1 Baujahr:1974 Lage:3.OG, Süd-Ausrichtung, Nähe Kika

Attraktive, vermietete Anlegerwohnung mit Südloggia in Klagenfurt!
 

Die zum Verkauf stehende, freundliche Garconniere befindet sich in ruhiger Wohnlage. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses und sind nach Süden ausgerichtet. Die Wohnung ist mit einer möblierten Küche und einem Badezimmer mit Badewanne ausgestattet.

Die Lage ist als gut zu bezeichnen, alle wichtigen Nahversorger sowie die Innenstadt, sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und gehört zur Wohnung;

Flächen:
rd. 42 m² inkl. 3 m² Südloggia (verglast)

Ausstattung:

  • Laminat – und Fliesenböden
  • Infrarotheizung // Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
  • Küche komplett möbliert
  • Kunststofffenster (2-Scheiben-Verglasung) mit Jalousien
  • Bad mit Wanne, Waschtisch, WC und WM – Anschluss
  • Betriebskosten: EUR 88,- inkl. Rücklage

    Mietertrag: EUR 347,- / Monat (EUR 4.164,- p.a.(netto))
                        Mietvertrag vom 01.02.2021 (befristet bis 31.01.2024)

    Kaufpreis: EUR 115.000,-

    Kaufnebenkosten:

  • Grunderwerbsteuer 3,5 %
  • Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
  • Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
  • Vertragserrichtungskosten ca. 2 %
  • Allgemeiner Hinweis:
    Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

    Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

    Aufteilung:

    Vorraum/Garderobe, Wohn-/ Schlafbereich mit Küchenzeile, Bad/WC, Loggia

    Boden: Laminat
    Lift
    Boden: Fliesen
    Bauweise: Massiv
    Einbauküche
    Südbalkon / -terrasse
    Heizung: Elektro
    Lage: 3.OG, Süd-Ausrichtung, Nähe Kika
    Bundesland:
    PLZ: 9020
    Land: Österreich
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    54,00 kWh/(m²·a)
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