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Anleger aufgepasst! Wohnung in unmittelbarer Nähe des Klinikums mit Loggia und TG-Stellplatz

168.000 €
Größe:49m² GesNfl Zimmer:2 Baujahr:1973 Lage:Klinikum Klagenfurt

Top Anlegerwohnung in unmittelbarer Nähe des Klinikums mit Loggia und TG-Stellplatz

Diese gepflegte Zweizimmerwohnung befindet sich im Hochparterre einer im Wohnanlage in unmittelbarer Nähe zum Klinikum Klagenfurt.

Sie betreten die Wohnung und gelangen über das Vorzimmer in die Küche, das Badezimmer und das Wohnzimmer.  Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie auf die großzügige West-Loggia und in das Schlafzimmer, wovon sie jeweils auf den begrünten Hof der Wohnanlage blicken.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil sowie ein TG-Stellpatz zugeordnet.

Die Wohnung ist an einen zuverlässigen Mieter unbefristet vermietet, welcher die Miete seit 14 Jahren pünktlich zahlt.
Der Mietvertrag ist nach dem VPI wertgesichert. Die Jahresnettomiete beträgt EUR 5.392,20.

Ausstattung:
– Parkettböden, Fliesen
– Heizung und WW über Fernwärme
– die Wohnung ist möbliert
– Bad mit Dusche, Waschtisch, WC, WM-Anschluss
– Keller und TG-Stellplatz

Betriebskosten: EUR 216,09 inkl. Heizung und WW, inkl. Rücklage, zzgl. Strom

Kaufpreis: EUR 168.000,-

Kaufnebenkosten:
– Grunderwerbsteuer 3,5 %
– Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
– Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
– Vertragserrichtungskosten ca. 2 %

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

Aufteilung:

Vorraum, Wohn- Esszimmer mit Westloggia, Küche, Schlafzimmer, Bad (Dusche, WC, WM-Anschluss)

Kellerabteil

Heizungsart: Fernheizung
Heizungsart: Zentralheizung
Boden: Parkett
Lift
Boden: Fliesen
Bauweise: Massiv
Einbauküche
Westbalkon / -terrasse
Kabel/Sat-TV
Dusche
Lage: Klinikum Klagenfurt
Bundesland:
PLZ: 9020
Land: Österreich
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102,00 kWh/(m²·a)
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