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Attraktive Zweizimmerwohnung mit Terrasse Nähe Innenstadt

verkauft
Größe:44m² Wfl Zimmer:2 Lage:Süd Ausrichtung, zentrumsnahe Lage

*** Modernisierungsbedarf *** Zweizimmerwohnung mit Terrasse in Klagenfurt!

Die, im ersten Obergeschoss befindliche und über einen Lift erschlossene Zweizimmerwohnung besticht nicht nur durch ihre attraktive Lage, sondern durch ihre Südausrichtung, die ein sonniges Ambiente garantiert.

Die Lage dieser Immobilie ist äußerst komfortabel – in unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet daher eine gute Gelegenheit, Ihre persönlichen Gestaltungsideen zu verwirklichen. Überzeugen Sie sich vom Potenzial dieser Wohnung.

Hinsichtlich des Zustandes der Wohnung weisen wir der Vollständigkeit halber darauf hin, dass – wie auf den aktuellen Fotos ersichtlich –  Modernisierungsarbeiten (insbesondere Küche und Sanitärbereich) notwendig sind, die Ihnen wiederum die Möglichkeit bietet, die Wohnung Ihren Vorstellungen entsprechend zu modernisieren!

Sowohl auf Grund der Lage als auch der Größe eignet sich diese auch hervorragend für Anleger!

Fläche:
rd. 45 m² Wohnfläche
rd. 8 m² Balkon

Baujahr: ~ 1972

Auss​​tattung:​​​​​
– Parkett- und Fliesenböden
– Zentralheizung – Fernwärme // Warmwasseraufbereitung über Zentralheizung
– Bad mit Wanne, WC
– Holzfenster 3-Scheiben-Verglasung im Wohnbereich // 2-Scheiben-Verglasung im Schlafbereich
– SAT-Anschluss

Betriebskosten: rd. EUR 255,- /Monat inkl. Heizung, inkl. Rücklage, inkl. Warmwasser, zzgl. Strom

Allgemeiner Hinweis:

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

Aufteilung: 

Eingang, Küche, Bad/ WC, Wohn- Essbereich mit Balkon, Schlafzimmer

Heizungsart: Fernheizung
Heizungsart: Zentralheizung
Boden: Parkett
Lift
Boden: Fliesen
Bauweise: Massiv
Neubau
Südbalkon / -terrasse
Badewanne
Lage: Süd Ausrichtung, zentrumsnahe Lage
Bundesland:
PLZ: 9020
Land: Österreich
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133,10 kWh/(m²·a)
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Bild
Paul Perkonig
Mail: office@realitaeten-perkonig.at
Mobil: +43 664 342 75 20
Office: +43 463 50 20 60 - 0

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