Attraktiver Bungalow am Strand von Bibione

Attraktiver Bungalow in unmittelbarer Nähe zum Meer in Bibione-Pineda

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in Bibione-Pineda, dem südlichsten Teil von Bibione in der Provinz Venedig. Die Region Bibione ist eine einzigartige Landschaft mit großer Biodiversität, eingebettet zwischen alpiner und mediteraner Flora. Eine landschaftliche Eigenart von Bibione ist, dass verschiedene Gewässer zusammentreffen, das Wasser des Gebirgsflusses Tagliamento, der von den Alpen herabfließt, das Meerwasser, das Wasser der Lagune und das Thermalwasser.

Eine Besonderheit von Pineda ist die reiche Vielfalt der Natur, die die Landschaft besonders wertvoll macht. Die Lagune von Venedig, die Nähe zu Caorle bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung oder auch sportlichen Betätigung.

Der Bungalow selbst befindet sich 5 Gehminuten vom Sandstrand entfernt, in einer Seitenstraße inmitten von gleichartigen Häusern. Im Umkreis von ca. 1 km sind sämtliche infrastrukturelle Versorgungsmöglichkeiten, insbesondere Restaurants, Cafe´s und Bars vorhanden. 

Erbaut wurden die Ferienobjekte Ende der 60er-Jahre, wobei in den letzten zehn Jahren dieser Bungalow mit einigen Investitionen adaptiert wurde. Für die Größe des Hauses wurde diese bestens genutzt und finden in den drei Räumlichkeiten zumindest 5 Personen Platz zum Schlafen. Herzstück des Bungalow ist der Wohn- und Terrassenbereich, der mit seiner Überdachung zu lauen und geselligen Abenden bei herrlicher Meeresluft einlädt.

Eine moderne Küche mit Gasherd bietet ihnen die Möglichkeit Gäste zu verwöhnen.

Ein sehr gepflegter, netter Garten mit Bewässerung und ein großzügiges Carport lassen bei diesem Bungalow keine Wünsche mehr offen!

Für Liebhaber des italienischen Flair, dem mediteranen Klima und den weitläufigen Sandstränden bietet dieser Bungalow eine ideale Gelegenheit gute zwei Autostunden von Kärnten entfernt die Freizeit am Meer zu genießen.

Flächen:
rd. 300 m² Gfl.
rd.   53 m² Wfl. + rd. 12 m² Terrasse

Ausstattung:
– Blickschützend eingezäunt (ca. 2015)
– Garten inkl. Bewässerung
– Doppelcarport mit Klarglasüberdachung (ca. 2015)
– Marmorböden
– Elektroheizung im Wohnzimmer // WW über E-Boiler
– „DAN“ Küche möbliert (ca. 2012)
– Dusche, Waschtisch, WM-Anschluss, WC (2012 erneuert)- Holzfenster mit Rollläden

Laufende Kosten: rd. EUR 225,- inkl. Strom, Hausverwaltung & Gartenpflege

Kaufpreis: EUR 265.000,-

Kaufnebenkosten:
●  Zulassungssteuer: 9 % auf Katasterwert                                     
●  Katastersteuer: EUR 50,-
●  Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
●  Vertragserrichtungskosten max. 1 % d. Kaufpreises

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

Aufteilung:

Erdgeschoss: Eingang über die Terrasse ins Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad/WC

Außenbereich: eingefriedetes Grundstück (blickdicht), Doppelcarport (überdacht), Terrasse, kleiner Garten, Lagerraum