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Büro-, Ordinations- oder Kanzleiräumlichkeiten in stilvollem Altbau direkt am Alten Platz

295.000 €
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Größe:170m² Nfl Zimmer:6.0 Lage:direkt am Alten Platz

Büro-, Ordinations- oder Kanzleiräumlichkeiten in stilvollem Altbau in Klagenfurts Top Lage, direkt am Alten Platz.

Das Gebäude zeichnet sich durch seine historische Fassade, die Räumlichkeiten durch den typischen Altbaucharakter aus.

Die Räumlichkeiten bestehen aus zwei zusammengelegten Einheiten, eine Trennung ist jederzeit problemlos möglich; getrennte Verrechnung möglich;

Option – Miete:
Die Räumlichkeiten können bei Bedarf auch gemietet werden!

Miete: EUR 900,- (netto)
BK: EUR 415,- zzgl. Hzg., inkl. Rücklage

Kaution: 3 BMM

Vermittlungsprovision bei Miete: 2 – 3 BMM (abhängig von der Mietvertragsdauer) zzgl. 20 % Mwst.

Kaufnebenkosten:
– Grunderwerbsteuer 3,5 %
– Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
– Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
– Vertragserrichtungskosten ca. 2 %

Allgemeiner Hinweis:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

Ausstattung:

– ZH-Fernwärme

– Küchenanschlüsse vorhanden

– 2 Bäder: 1x mit Wanne, 1 x mit Dusche

– Liftanschluss möglich

– Laminat- und Fliesenböden

– Holz-Doppelfenster


Aufteilung:

170 m² Nfl., 1. Obergeschoss

5 getrennte Räume + Nebenräume

2 Sanitärbereiche


Lage: direkt am Alten Platz
PLZ: 9020
Land: Österreich
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125,00 kWh/(m²·a)
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