fbpx
← Zurück
Suchergebnisse

Bürogebäude in attraktiver Frequenzlage von Klagenfurt

420.000 €
verkauft
Größe:451m² Nfl Grundstücksgröße:123 m2 Baujahr:1960 Lage:Innenstadt

Ertragsobjekt: Geschäftshaus in Klagenfurt

Attraktives Bürogebäude in bester Frequenzlage von Klagenfurt!
Das Gebäude besteht aus 5 Geschossebenen, die aktuell aus jeweils einer Büroeinheit bestehen. Die Räumlichkeiten besitzen eine gute Raumaufteilung und werden durch ihre großen Fensterflächen mit ausreichend Sonneneinstrahlung und Licht versorgt. Weiters sind diese mit jeweils einem Sanitärbereich pro Einheit und einer Teeküche ausgestattet. Durch die laufenden Instandhaltungen in den vergangenen Jahren ist der Erhaltungszustand als gut zu bezeichnen, einzig die Räumlichkeiten im 3.OG sind zu adaptieren. Umgeben wird der Bürokomplex von Grünflächen (wie z.B. dem Goethe-Park) und vielen anderen Büro- und Geschäftsgebäuden.

Gebäude:
Gesamtgrundfläche: rd. 123 m² Grundfläche
Gebäude:
Erdgeschoss – rd. 83 m² Nfl.
1 Obergeschoss – rd. 92 m² Nfl.
2. Obergeschoss – rd. 92 m² Nfl.
3. Obergeschoss – rd. 92 m² Nfl.
4. Obergeschoss – rd. 92 m² Nfl.
Gesamt-Büronutzfläche: rd. 451 m² Gesamtnfl. (vermietbare Fläche)
+ Nebenflächen

Vermietungsstand: Leerstand: EG + 3.OG
Mietertrag: aktuell rd. EUR 15.830,- p.a. (Leerstand: EG + 3.OG)

Objekthighlights:
· sehr verkehrsgünstige & attraktive Frequenzlage
· guter Erhaltungszustand

Kaufnebenkosten:
– Grunderwerbsteuer 3,5 %
– Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
– Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
– Vertragserrichtungskosten ca. 2 %

Allgemeiner Hinweis:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

Ausstattung:

– Zentralheizung-Fernwärme (mit Radiatoren)

– Kunststofffenster (2-Scheiben-Verglasung), Bj. 99

– Sanitärbereich je Geschoß / Büroeinheit

– Lift


Aufteilungen:

Erdgeschoss: 1 Geschäftslokal

1.- 4. Obergeschoss: jeweils 1 Büroeinheit pro Geschoß (3.OG unsaniert)


Lage: Innenstadt
PLZ: 9020
Land: Österreich
In Google Maps öffnen








    Ähnliche Objekte

    verkauft

    Traumhafte Familienidylle mit kleiner Landwirtschaft für Selbstversorger

    Preis: 317.000 €
    Größe:127m² Wfl Grundstücksgröße:1.458 m2 Baujahr:1965
    Weitere Informationen...
    verkauft

    Großzügiges Wohnhaus mit wunderschönem Garten, Hallenbad und Büro-/ Ordinationsräumlichkeiten

    Preis: 420.000 €
    Größe:409m² WNfl Grundstücksgröße:1.436 m2 Baujahr:1960
    Weitere Informationen...
    verkauft

    *** Großzügiges Anwesen mit 2 Architektenhäusern unweit von Klagenfurt ***

    Preis: 595.000 €
    Größe:320m² Wfl Grundstücksgröße:3.509 m2 Baujahr:1968
    Weitere Informationen... Videobesichtigung

    Objekte vergleichen