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Dachgeschosswohnung in der Innenstadt

138.000 €
verkauft
Größe:78m² Wfl Zimmer:3.0 Baujahr:1995 Lage:Innenstadtlage, Nähe Alter Platz

Sonnige Dreizimmer-Dachgeschosswohnung mit Westterrasse.

Die Wohnung ist im 4. Obergeschoss des Hauses situiert und ist mit einem Lift barrierefrei erreichbar. Eine solide Raumaufteilung sowie eine angenehme Größe der Räume verleihen dieser Wohnung einen besonderen Touch. Das Raumangebot bietet absoluten Wohlfühlcharakter. Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung ist die westliche Ausrichtung aller Räume, die für eine stetige Sonneneinstrahlung und damit immer für Helligkeit sorgt.
Ergänzt werden die Räumlichkeiten durch ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenparkplatz.
Die Wohnung ist auf Grund der Lage, der Größe sowie dem dazugehörigen Garagenstellplatz auch für Anleger sehr interessant!

Energieausweis: in Ausarbeitung

Betriebskosten: EUR 197,- (zzgl. Heizung, zzgl. Strom)

Kaufpreis: EUR 138.000,-

Kaufnebenkosten:
– Grunderwerbsteuer 3,5 %
– Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
– Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
– Vertragserrichtungskosten ca. 2 %

– Parkett- Fliesen- und PVC-Böden

– ZH-Fernwärme mit Radiatoren // WW über E-Boiler

– Bad mit Wanne, Waschtisch, WM-Anschluss

– Kunststofffenster (2-Scheiben-Vergl.) mit Rollläden

– Küche möbliert inkl. Geräten

– FN-Anschluss, SAT-Anschluss


Flächen:

rd. 78 m² Wohnnutzfläche + rd. 16 m² Terrasse


Aufteilung:

Vorraum, Wohn- Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Westterrasse


teilmöbliert
barrierefrei
Abstellraum
Lage: Innenstadtlage, Nähe Alter Platz
PLZ: 9020
Land: Österreich
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