fbpx
← Zurück
Suchergebnisse

*** Erstbezug Nähe Klinikum *** Attraktive Dreizimmerwohnung mit Westloggia

235.000 €
Video von
Größe:78m² Wfl Zimmer:3 Baujahr:1968 Lage:Klinikum Klagenfurt, Glanradweg, Ost-West-Ausrichtung

*** Erstbezug nach Komplettsanierung ***

Diese attraktive Dreizimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage, die in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße nahezu am Glanradweg angrenzt. In wenigen Schritten sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarf und darüber hinaus erreichbar (z.B.: Sportgeschäft udgl.). Aber auch die Innenstadt ist fußläufig gut erreichbar, oder aber auch mit dem öffentlichen Bus, der unweit vor der Wohnanlage hält.

Die Wohnung wurde in den letzten Monaten komplett saniert und präsentiert sich nunmehr in einem modernen und zeitlosen Stil. Der westseitig ausgerichtete Wohnbereich erfüllt alle Wünsche für ein gemütliches Wohnen und sorgt mit der Loggia für entsprechenden Freiraum. Die in einem cremigen Farbton gehaltene und mit sämtlichen Geräten ausgestatte Küche vervollständigt den angenehmen Wohncharakter.

Die beiden Schlafzimmer zeichnen sich durch Ihre Größe aus und bieten somit ausreichend Platz für Kleiderschränke.

Ein PKW-Abstellplatz im Freien kann bei Bedarf für den Preis von EUR 30,- p.M. angemietet werden.

Alles in allem bietet diese modernisierte Wohnung ein „All-Inklusive-Paket“, vor allem in Sachen infrastruktureller Versorgungsmöglichkeiten und Wohlfühlcharakter.

Baujahr: ~ 1968 // 2021-2022 Generalsaniert

Bezug: ab sofort

Ausstattung:
– Landhausdielen Eiche, Vinyl- und Fliesenböden
– Elektroheizung // Warmwasser über E-Boiler
– zeitlose, moderne Küche voll möbliert inkl. sämtlichen Geräten
– Bad mit Dusche, Waschtisch, WM-Anschluss, WC separat
– Kunststofffenster (2-Scheiben-Verglasung) mit Rollläden

Betriebskosten: EUR 277,- inkl. Rücklage, zzgl. Strom

Kaufpreis: EUR 235.000,-

Kaufnebenkosten:
– Grunderwerbsteuer 3,5 %
– Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
– Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
– Vertragserrichtungskosten ca. 2 %

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

Aufteilung:

Vorraum, Wohnzimmer, Küche mit Speis, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Loggia

Boden: Parkett
Boden: Fliesen
Bauweise: Massiv
Freiplatz
Westbalkon / -terrasse
Dusche
Offene Küche
Heizung: Elektro
Lage: Klinikum Klagenfurt, Glanradweg, Ost-West-Ausrichtung
Bundesland:
PLZ: 9020
Land: Österreich
In Google Maps öffnen
A++
A+
A
B
49,00 kWh/(m²·a)
C
D
E
F
G








    Ähnliche Objekte

    RESERVIERT !! Familiengeeignete Maisonettewohnung mit Garten in Völkermarkt

    Preis: 249.000 €
    Größe:91m² Wfl Zimmer:3.5 Baujahr:1992
    Weitere Informationen... Videobesichtigung

    Zentrale Dreizimmer-Eigentumswohnung im Palais Paulitschgasse

    Preis: 285.000 €
    Größe:69m² Wfl Zimmer:3 Baujahr:2013
    Weitere Informationen... Videobesichtigung

    Objekte vergleichen