*** Exklusive Penthousewohnung mit traumhafter Dachterrasse ***

*** Seenahe & exklusive Penthousewohnung mit Dachterrasse ***

Bereits beim Betreten der Räumlichkeiten vermittelt diese Wohnung einen besonderen Charakter. Der Holzdielenboden im Wohn- und Schlafbereich ist geschmackvoll mit der puristischen Einrichtung abgestimmt. Die Küche der Marke SieMatic ist in matt- dunklen Farben gehalten und mit sämtlichen Elektrogeräten, wie Geschirrspüler, Backofen, Kühlturm ausgestattet.

Die großen Glasfronten, die sich durch Schiebeelemente öffnen lassen, erweitern den Wohnbereiche gekonnt mit der riesigen Dachterrasse. Diese gewährt einen Blick auf den Wörther See, der sich direkt vor der Wohnung präsentiert und gleichzeitig eine Bademöglichkeit bietet.
Im Schlafzimmer und im Vorraum wurden funktionelle Einbauschränke verbaut, die ausreichend Staumöglichkeiten bieten, ohne dass der Charme der Wohnung verloren geht.

Im Badezimmer stehen eine Dusche, ein Waschtisch und ein Waschmaschinenanschluss sowie ein Handtuchtrockner zur Verfügung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Zentralheizung. Großformatige Bodenfliesen verleihen auch dem Badezimmer ein eigenes Flair. Ebenso die Unterputzarmaturen welche geschmackvoll gewählt wurden.

Hervorzuheben ist absolut neuwertige Zustand und die sensationelle Lage unmittelbar am Wörther See!

Flächen:
rd. 47 m² Wohnfläche
rd. 64 m² Dachterrasse
rd. 5 m² Kellerabteil
1 PKW-Tiefgaragen-Stellplatz

Betriebskosten: EUR 208,- /M. inkl. Rücklage, inkl. Heizung und Warmwasser, zzgl. Strom

Kaufpreis:
EUR 358.000,-
EUR 309.000,- (zzgl. Mwst. für Anleger)

Kaufnebenkosten:
– Grunderwerbsteuer 3,5 %
– Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
– Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
– Vertragserrichtungskosten ca. 2 %

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

– Holzdielenparkett und Fliesenböden

– ZH-FW mit Fußbodenheizung // WW über ZH

– Bad mit Dusche, Waschtisch und WM-Anschluss

– Isolierglasfenster-Kunststoff mit elektr. Raffstores

– SieMatic Küche inkl. Geräten

Aufteilung:

Vorraum, Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile , 1 Schlafzimmer, Bad, WC, Dachterrasse