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*** Ferienhaus mit Pool *** in Südkärntner Seenregion

185.000 €
9132
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verkauft
Größe:125m² Wfl Grundstücksgröße:902 m2 Baujahr:1973 Lage:traumhafte Aussichtslage mit Bergpanoramablick, Südhanglage, sehr sonnig gelegen; ca. 20 Automin. von Klagenfurt und 15 Automin. vom Klopeiner See entfernt;

Herrliches Ferienhaus mit Pool in Vellach bei Gallizien

Dieses gepflegte Ferienhaus befindet sich in Vellach bei Gallizien, ca. 20 Autominuten von der Stadt Klagenfurt und dem Klopeiner See entfernt. 

Das ca. 1973 errichtete Haus eignet sich ideal als Feriendomizil und bietet zudem den Komfort eines separaten, getrennt zugänglichen Appartements im Obergeschoss, somit ist sowohl Platz für die gesamte Familie aber auch für Gäste vorhanden. 

Das Ferienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden. Der Swimmingpool wurde erst 2020 fertiggestellt und ist somit in neuwertigem Zustand. 

Das Haus ist an das Wasser-, Kanal- und Stromnetz angeschlossen, ist mit Holz- und Fliesenböden, einer möblierten Küche, sowie zwei Bädern ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Elektroheizung sowie einen neuen Pellets-Ofen, zudem ist ein offener Heiz- und  Backofen vorhanden. Das Haus wird komplett möbliert übergeben. 

Das in Hanglage gelegene Grundstück bietet einen herrlichen Blick auf die Berge. 

Flächen:
902 m² Gfl.
rd. 125 m² Gesamtwohnnutzfläche
rd.   35 m² Terrasse + rd. 4 m² Balkon

laufende Kosten: ortsüblich

Kaufpreis: EUR 185.000,-

Kaufnebenkosten:

  • Grunderwerbsteuer 3,5 %
  • Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %
  • Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
  • Vertragserrichtungskosten ca. 2 %
  • Allgemeiner Hinweis:
    Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

    Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

    Aufteilung:

    EG: Vorraum, Wohn-/ Esszimmer, Küchenzeile, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum

    OG: Vorraum, Wohn- Schlafraum mit Balkon, Teeküche, Bad/WC

    Außen: Grundstückseinfriedung, Swimmingpool  mit Liegebereich, Gartenhaus, Garage, Abstellraum

    Heizung: Pellets
    Garage
    Südbalkon / -terrasse
    Dusche
    Fenster im Badezimmer
    Badewanne
    vollmöbliert
    Heizung: Elektro
    Boden: Dielen
    Bauweise: Holz
    als Ferienimmobilie nutzbar
    Lage: traumhafte Aussichtslage mit Bergpanoramablick, Südhanglage, sehr sonnig gelegen; ca. 20 Automin. von Klagenfurt und 15 Automin. vom Klopeiner See entfernt;
    Bundesland:
    PLZ: 9132
    Land: Österreich
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