Großzügige Fünfzimmerwohnung im beliebten Stadtteil St. Martin

Großzügige Fünfzimmerwohnung im beliebten Stadtteil St. Martin !

In der begehrtesten Wohngegend Klagenfurts präsentieren wir Ihnen diese großzügige Fünfzimmerwohnung mit Westbalkon.
Einerseits ist der Stadtteil St. Martin am Fuße des Kreuzbergl geprägt von zahlreichen Wander- und Spazierwegen, anderseits von guter infrastruktureller Versorgung und der Nähe zum Wörther See.

Die Wohnung selbst befindet sich im Hochparterre des Hauses und ist nach Osten und Westen ausgerichtet. Der Vorraum bietet großzügigen Platz für eine Garderobe und erschließt alle weiteren Räume. Hervorzuheben ist das Raumangebot der drei Schlafzimmer sowie der Wohnbereich mit dem nach Westen ausgerichteten Balkon. Sehr Praktisch ist das vom Badezimmer getrennte WC.

Die Lage, das Umfeld und die Infrastruktur sind nur einige wenige Aspekte, der für diese Wohnung spricht. Vor allem aber, sind diese Faktoren für eine über Jahre preisstabile Immobilie verantwortlich.

Flächen:
Wohnnutzfläche: rd. 124 m²
Balkon (verglast): rd. 9 m²
Kellerabteil

Betriebskosten: EUR 420,- /M. inkl. Heizung, zzgl. Strom

Kaufpreis: EUR 198.000,-

Kaufnebenkosten:
– Grunderwerbsteuer 3,5 %
– Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
– Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
– Vertragserrichtungskosten ca. 2 %

Allgemeiner Hinweis:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

– Teppich-, Parkett- und Fliesenböden

– Zentralheizung – Fernwärme // Warmwasseraufbereitung über E-Boiler

– Küche möbliert

– Bad mit Wanne, Waschtisch, WM-Anschluss und Bidet, WC separat

– Kunststofffenster (2-Scheiben-Verglasung) mit Rollläden

– Kachelofen im Wohnzimmer

Aufteilung:

Vorraum mit Garderobe, Wohnzimmer mit Balkon, Küche mit Speis, Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Bad, WC, 2 Abstellräume