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Helle Fünfzimmerwohnung mit Potential vis á vis vom Klinikum

235.000 €
verkauft
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Größe:124m² Wfl Baujahr:1972 Lage:5.OG, Ost-Süd-West-Ausrichtung, wenige Gehminuten in die Innenstadt, Busanbindung vor dem Haus

Familiengerechte Fünfzimmerwohnung mit Modernisierungsbedarf in Klinikum-Nähe

Diese modernisierungsbedürftige Fünfzimmerwohnung befindet sich in zentraler Wohnlage vis á vis vom Südeingang des Klinikum Klagenfurt. Der Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die große Loggia sind das Herzstück dieser Wohnung und bieten absoluten Wohnkomfort. Die großen Fensterflächen versorgen die Wohnung mit ausreichend Sonneneinstrahlung, wodurch eine angenehme Atmosphäre entsteht.

In dieser Wohnung können Sie auf Grund des Modernisierungsbedarfs Ihren Einrichtungsideen freien Lauf lassen und Ihren eigenen Geschmack einbringen. Somit steht der Realisierung eines perfekten, für Sie individuell gestalteten Wohntraum nichts entgegen. Darüber hinaus  machen vier Schlafzimmer diese Wohnung besonders familientauglich.

Ergänzt wird das Angebot dieser Räumlichkeiten durch einen großen Kellerraum, der ausreichend Stauraum für nicht alltägliche Dinge bietet.

Der Vollständigkeit halber verweisen wir – wie auch auf den Fotos ersichtlich ist – auf die notwendigen Modernisierungsmaßnahmen (Küche, Sanitärbereiche, Böden, Elektroinstallation, etc.)!

Flächen:
rd.   124 m²  Wohnfläche
rd.     14 m²  Loggia

Betriebskosten: EUR 527,- /Monat  inkl. Hzg., Rücklage, zzgl. Strom

Kaufpreis: EUR 235.000,-

Kaufnebenkosten:

  • Grunderwerbsteuer 3,5 %
  • Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
  • Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.                           
  • Vertragserrichtungskosten ca. 2 %
  • Allgemeiner Hinweis:
    Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

    Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

    Aufteilung:

    Vorraum, Wohn- Esszimmer mit Balkon, Küche, 4 Schlafzimmer, Bad/WC, Gäste WC, Abstellraum

    Heizungsart: Fernheizung
    Heizungsart: Zentralheizung
    Boden: Parkett
    Heizung: Fernwärme
    Lift
    Boden: Fliesen
    Bauweise: Massiv
    Boden: Linoleum
    Einbauküche
    barrierefrei
    Kabel/Sat-TV
    Südbalkon / -terrasse
    Lage: 5.OG, Ost-Süd-West-Ausrichtung, wenige Gehminuten in die Innenstadt, Busanbindung vor dem Haus
    Bundesland:
    PLZ: 9020
    Land: Österreich
    In Google Maps öffnen
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    62,00 kWh/(m²·a)
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