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*** UNI-Viertel *** Neuwertige Zweizimmerwohnung mit Westbalkon

238.000 €
verkauft
Video von
Größe:52m² Wfl Zimmer:2 Baujahr:2015 Lage:Uni-Nähe; West-Ausrichtung;

Attraktive Zweizimmer-Eigentumswohnung im Univiertel!

Diese äußerst attraktive Wohnung befindet sich im 1. Stock einer jungen Wohnanlage im Stadtteil Waidmannsdorf und bietet eine angenehme Entfernung in die Innenstadt sowie zu Geschäften des täglichen Bedarfs,  wodurch sich diese Wohnung in idealer Lage befindet.

Der Wohnbereich erfüllt alle Wünsche für ein gemütliches Wohnen und ist in Kombination mit der zeitlos gehaltenen Küche perfekt für den Umzug vorbereitet. Die Küche bietet ausreichend Platz zur Zubereitung und ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet. Einen Platz für gesellige Abende mit Freunden bietet der großzügige, nach Westen ausgerichtete Balkon.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls nach Westen ausgerichtet.

Der im Kaufpreis inkludierte Tiefgaragenstellplatz vervollständigt dieses Raumangebot und lässt keine Wünsche mehr offen.

Alles in allem bietet diese neuwertige Wohnung ein „All-Inklusive-Paket“ in Sachen Infrastruktur und Wohlfühlcharakter, dies sowohl zur Eigennutzung als auch für einen Anleger!

Flächen:
rd. 52 m² Wohnfläche
rd. 14 m² Westbalkon
rd.   5 m² Kellerabteil

Ausstattung:
– Parkett und Fliesenböden
– Zentralheizung-Fernwärme (mit Fußbodenheizung) // WW über Zentralheizung
– Bad mit Wanne, Waschtisch und WM-Anschluss, WC separat
– moderne Küche möbliert inkl. E-Geräten und Geschirrspüler
– Kunststofffenster (3-Scheiben-Verglasung) mit elektr. Raffstores & Insektenschutz
– Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert

Betriebskosten:
EUR 205,69 / Monat inkl. Hzg., Rücklage & Tiefgarage, zzgl. Stromkosten

Kaufpreis: EUR 238.000,-

Kaufnebenkosten:
– Grunderwerbsteuer 3,5 %
– Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
– Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
– Vertragserrichtungskosten ca. 2 %

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

Aufteilung:

Vorraum, Wohn- Essbereich mit Küche, Schlafzimmer, Bad, WC, Balkon

Heizungsart: Fernheizung
Heizungsart: Zentralheizung
Boden: Parkett
Lift
Boden: Fliesen
Bauweise: Massiv
Westbalkon / -terrasse
barrierefrei
Neubau
Heizungsart: Fußbodenheizung
Offene Küche
Badewanne
Tiefgarage
Lage: Uni-Nähe; West-Ausrichtung;
Region:
Bundesland:
PLZ: 9020
Land: Österreich
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22,80 kWh/(m²·a)
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