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Sehr gepflegter Bungalow in sonniger Waldrandlage

268.000 €
verkauft
Größe:130m² Wfl Zimmer:4.0 Grundstücksgröße:935 m2 Baujahr:1977 Lage:Ortszentrum

Sehr gepflegter Bungalow in Eberndorf

Dieser gepflegte Bungalow befindet sich in erhöhter Waldrandlage und bietet zahlreiche Möglichkeiten um sich räumlich zu entfalten.

Das Haus wurde im Jahr ~1977 in Ziegel-Massiv-Bauweise errichtet und besticht durch eine solide Bauweise.
Die Zufahrt zur Liegenschaft führt über eine öffentliche Straße, von wo aus man mit dem Auto direkt die gepflasterte Zufahrt sowie die Doppelgarage erreicht. Im Haus angelangt betritt man nach dem Windfang und der Diele direkt den Wohnbereich. Eine geräumige Essküche mit Zugang auf die komplett überdachte Terrasse bietet Platz für die ganze Familie und Freunde. Ebenso ist ein Zugang zur Terrasse im Wohnzimmer vorhanden. Auf der Terrasse befindet sich ein schöner Grillkamin. Das Wohnzimmer wirkt durch die Ausrichtung und die großen Fensterflächen sehr hell und freundlich. Des Weiteren sind noch drei Zimmer vorhanden. Eines dieser Zimmer dient derzeit als Schrankraum. In den beiden anderen Räumen befinden sich die Schlafzimmer. Eines davon verfügt über einen eigenen Balkon.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich die Heiztechnik sowie der Tankraum für die Ölheizung. Das Untergeschoss ist größtenteils verfliest. Ein Hobbyraum und zwei Lagerräume ermöglichen nicht alltägliche Dinge zu verstauen. Eine praktische Waschküche mit Waschmaschinenanschluss ist ebenso vorhanden. Bequem ist es möglich die Garage über den Keller zu erreichen und das Haus mit dem Auto zu verlassen.

Flächen:
935 m² Grundfläche
rd. 130 m² Wohnfläche
rd. 99 m² Keller + rd. 45 m² Garage + rd. 25 m² Terrasse

Kaufnebenkosten:
– Grunderwerbsteuer 3,5 %
– Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
– Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
– Vertragserrichtungskosten ca. 2 %

Allgemeiner Hinweis:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

Ausstattung:

– Parkett- Teppich und Fliesenböden

– ZH – ÖL & Festbrennstoffofen

– WW über ZH & Luftwärmepumpe

– Holzfenster (2-Scheiben-Verglasung) mit elektrischen Rollläden

– Alarmanlage

– Küche vorhanden


Aufteilung:

EG: Windfang, Diele, Wohnzimmer (Ausgang Terrasse), Essküche (Ausgang Terrasse), Speis, 3 Schlafzimmer (1 davon mit Balkon), Bad/WC, 1 Gäste WC

UG: Hobbyraum (beheizt), 2 Lagerräume, Technik- und Tankraum (4.500 lt.), Waschküche, Doppelgarage (mit E-Tore)

Außen: gepflasterter Vorplatz, Grundstückseinfriedung, sehr gepflegter Gartenbereich


Lage: Ortszentrum
PLZ: 9141
Land: Österreich
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