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Zweizimmerwohnung mit Garagenstellplatz in Velden am Wörthersee

198.000 €
Größe:36m² Wfl Zimmer:2 Baujahr:1984 Lage:Wörtherseeapotheke

Zweizimmerwohnung mit Tiefgaragen-Stellplatz fußläufig ins Zentrum von Velden 

Diese möblierte Zweizimmerwohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss (ohne Lift) einer gepflegten Wohnanlage in zentraler Lage in Velden am Wörthersee. 

Sie betreten die rd. 37 m² große Wohnung und kommen über das Vorzimmer in das Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kochnische, Bad mit Dusche sowie zum separaten WC. Die Wohnung ist mit hochwertigen Einbaumöbeln vom Tischler ausgestattet. Die maßgefertigten Schränke bieten jede Menge Stauraum. 

Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz im Haus. Der Garten gehört zu den Allgemeinflächen und kann mitbenützt werden. Besonders hervorzuheben sind die geringen Betriebskosten dieser Wohnung. 

Ausstattung:
– Fliesen- und Parkettböden
– Elektroheizung // Warmwasser über E-Boiler
– Küche, voll möbliert
– Fenster mit 2-Scheiben-Verglasung mit Rollläden

Die Lage der Wohnung ist als hervorragend einzugliedern, Bildungseinrichtungen, Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten, das Casino Velden sowie das öffentliche Strandbad sind zu Fuß gut erreichbar. 

Energiewerte: EA in Auftrag

Baujahr: 1984 // Dachsanierung: 2021

Betriebskosten: EUR 115,68  inkl. Rücklage

Kaufpreis: EUR 198.000,-

Kaufnebenkosten:
– Grunderwerbsteuer 3,5 %
– Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
– Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
– Vertragserrichtungskosten ca. 2 %

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

Aufteilung:

Vorraum mit Garderobe, Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC

Boden: Parkett
Boden: Fliesen
Bauweise: Massiv
Einbauküche
Neubau
Dusche
Offene Küche
vollmöbliert
Tiefgarage
Heizung: Elektro
Lage: Wörtherseeapotheke
Adresse: Villacherstraße
Bundesland:
PLZ: 9220
Land: Österreich
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