Zweizimmerwohnung mit Gartenanteil in Velden am Wörther See

Gemütliche Zweizimmerwohnung mit Gartenanteil in Velden am Wörthersee!

Die gegenständliche Wohnung ist ideal für Paare oder Singles, die einerseits im Grünen und dennoch nicht weit vom Ortszentrum Velden´s und dem Wörther See entfernt wohnen wollen.

Der Boden im Wohn- und Schlafbereich wurde neu verlegt und schafft ein neutrales Ambiente und somit Gestaltungsmöglichkeiten beim Einrichten und Dekorieren. Das Badezimmer in seinem „70er-Jahre-Look“ verleiht der Wohnung einen gewissen „Retro-Style“. Ein Kaminanschluss im Wohnzimmer bietet die Möglichkeit, gemütliche Abende bei knisterndem Feuer zu genießen und eine behagliche Atmosphäre zu schaffen. 

Eine definitiv wertvolle Erweiterung des Wohnraum bietet der vorgelagerte Gartenanteil, der mittels einer – gerade in Ausarbeitung befindlichen – Nutzungsvereinbarung dieser Wohnung zugeordnet ist und Ihnen die Möglichkeit bietet, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Hier können Sie entspannen, Ihre grünen Daumenfertigkeiten ausüben oder mit Freunden und Familie unter freiem Himmel gemütliche Grillabende verbringen.

Die Lage dieser Immobilie ist definitiv attraktiv! Velden am Wörthersee ist bekannt für seine traumhafte Natur, die sich durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten auszeichnet. Egal, ob Sie gerne am Seeufer spazieren gehen, Wassersportarten ausprobieren oder die umliegende Landschaft erkunden möchten, hier finden Sie alles, was das Herz begehrt.

Zur Wohnung zugeordnet ist – ebenfalls mittels der in Ausarbeitung befindlichen Nutzungsvereinbarung – ein PKW-Freistellplatz.

Ausstattung:
– Laminat- und Fliesenböden
– Elektroheizung  //  WW über E-Boiler
– Küche vorhanden
– Bad mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss // WC separat
– Kunststofffenster (2-Scheiben-Verglasung) mit Jalousien
– Kaminanschluss im Wohnzimmer

Flächen:
rd. 60,5 m² Wfl.
rd. 105 m² Garten + 2 Geräteschuppen

monatliche Kosten: rd. EUR 70,- zuzüglich Stromkosten

Kaufnebenkosten:
– Grunderwerbsteuer 3,5 %
– Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
– Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
– Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

Aufteilung:

Vorraum, Wohnzimmer, Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer, Bad, WC, Speis