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Solider Bungalow in Völkermarkt

225.000 €
verkauft
Grundriss EG Grundriss UG
Größe:115m² Wfl Zimmer:4.0 Grundstücksgröße:911 m2 Baujahr:1980 Lage:15 Gehminuten von der Innenstadt entfernt, am Ende einer Sackgasse, sehr ruhig;

Solider Bungalow in Völkermarkt!

Zum Verkauf steht ein Anfang der 1980er Jahre erbauter Bungalow im Stadtteil Ritzing. Durch die zentrumsnahe Lage sind sowohl sämtliche Infrastruktur-, wie auch vielseitige Freizeiteinrichtungen in wenigen Minuten erreichbar.

Bereits beim Betreten des Hauses fällt auf, wie gekonnt die Unterteilung zwischen den einzelnen Räumen genutzt wurde, wodurch ein gediegenes Wohnklima garantiert ist. Das Wohnzimmer wird in Verbindung mit dem schönen Kachelofen zum Herzpunkt des Hauses. Besondere Familientauglichkeit beweist dieses Wohnhaus durch die Anzahl und Größe der Zimmer, so sollte ein Gäste- oder zweites Kinderzimmer kein Problem darstellen.

Im Untergeschoss bietet ein, für eine Sauna vorbereiteter Bereich Raum zum Entfalten sowie ein Hobbyraum und eine Waschküche mit Dusche.

Alles in allem eine familientaugliche Liegenschaft in schöner Wohnlage, die jedoch etwas Modernisierungsbedarf hat!

Flächen:
911 m² Grundfläche

EG: rd. 114 m² Wfl. + rd. 4 m² Balkon + Terrasse
UG: rd. 46 m² Nfl. + rd. 50 m² Keller sowie rd. 16,5 m² Garage

lfd. Kosten: EUR 156,- / Monat (für Vers., Grundsteuer, Abfall, Kanal, Wasser)

Kaufpreis: EUR 225.000,-

Kaufnebenkosten:
– Grunderwerbsteuer 3,5 %
– Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %
– Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
– Vertragserrichtungskosten ca. 2 %

Allgemeiner Hinweis:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

– Parkett- und Fliesenböden

– Kunststofffenster (2-fach-Verglasung) mit Rollläden

– Doppelcarport und Garage im UG

– ZH-Öl // WW über ZH + Solar

– Kachelofen im Wohnzimmer


Aufteilung:

Erdgeschoss: Windfang, Vorraum Wohnzimmer, Küche mit Speis, Esszimmer, 3 Zimmer, Bad, WC Balkon, Terrasse


Untergeschoss: Vorraum, Heizraum und Tankraum, Wirtschaftsraum, Schutzraum, Garage, Abstellraum, Hobbyraum (beheizt)


Außenbereich: Doppelcarport, komplette Grundstückseinfriedung


teilmöbliert
offener Kamin
Lage: 15 Gehminuten von der Innenstadt entfernt, am Ende einer Sackgasse, sehr ruhig;
PLZ: 9100
Land: Österreich
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235,42 kWh/(m²·a)
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