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Bungalow mit optional erwerbbarem Grundstück

220.000 €
Grundriss EG Grundriss UG
Größe:115m² Wfl Zimmer:4.0 Grundstücksgröße:827 m2 Baujahr:1980 Nähe:15 Gehminuten von der Innenstadt entfernt, am Ende einer Sackgasse, sehr ruhig;

Bungalow mit optional erwerbbarem Grundstück in Völkermarkt!

Zum Verkauf steht einer in den 1980er Jahren erbauter Bungalow mit einem optional erwerbbarem Grundstück, welches mit einer nahezu perfekten Größe hervorragend zum Bungalow passt. Durch die zentrale Lage sind sowohl sämtliche Infrastruktur-, wie auch vielseitige Freizeiteinrichtungen in wenigen Minuten erreichbar.

Bereits beim Betreten des Hauses fällt auf, wie gekonnt die Unterteilung zwischen den einzelnen Räumen genutzt wurde, wodurch ein gediegenes Wohnklima garantiert ist. Das Wohnzimmer wird in Verbindung mit dem schönen Kachelofen zum Herzpunkt des Hauses. Besondere Familientauglichkeit beweist dieses Wohnhaus durch die Anzahl und Größe der Zimmer, so sollte ein Gäste- oder zweites Kinderzimmer kein Problem darstellen.

Im Untergeschoss bietet eine Sauna Raum zum Entspannen, für eine Waschmaschine oder nicht alltägliche Haushaltsgeräte sorgt ein Wirtschafts- oder Abstellraum im Keller.

Alles in allem eine familientaugliche Liegenschaft in schöner zentrumsnaher Lage, die jedoch etwas Modernisierungsbedarf hat!

Flächen:
827 m² Grundfläche
802 m² optionales Grundstück

EG: rd. 114 m² Wfl. + rd. 4 m² Balkon + Terrasse
UG: rd. 46 m² Nfl. + rd. 50 m² Keller sowie rd. 16,5 m² Garage

lfd. Kosten: EUR 156,- / Monat (für Vers., Grundsteuer, Abfall, Kanal, Wasser)

Kaufpreis: EUR 220.000,-
EUR 75.000,- für optionales Grundstück

Kaufnebenkosten:
– Grunderwerbsteuer 3,5 %
– Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %
– Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
– Vertragserrichtungskosten ca. 2 %

Allgemeiner Hinweis:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

- Parkett- und Fliesenböden
- Kunststofffenster (2-fach-Verglasung) mit Rollläden
- Doppelcarport und Garage im UG
- ZH-Öl // WW über ZH + Solar
- Kachelofen im Wohnzimmer
Aufteilung:
Erdgeschoss: Windfang, Vorraum Wohnzimmer, Küche mit Speis, Esszimmer, 3 Zimmer, Bad, WC Balkon, Terrasse

Untergeschoss: Vorraum, Heizraum und Tankraum, Wirtschaftsraum, Schutzraum, Garage, Abstellraum, Hobbyraum (beheizt)

Außenbereich: Doppelcarport, komplette Grundstückseinfriedung
Entfernung: 15 Gehminuten von der Innenstadt entfernt, am Ende einer Sackgasse, sehr ruhig;
PLZ: 9100
Land: Österreich
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235,42 kWh/(m²·a)
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