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*** Erstbezug nach kompletter Modernisierung ***

874,87 €
Größe:78m² Wfl Baujahr:1954 Lage:wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt

Komplett modernisierte und gut aufgeteilte Dreizimmerwohnung mit Balkon wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt.

Die Wohnung ist im 1.OG des Hauses situiert und nach Osten ausgerichtet. In den letzten Wochen wurde die Wohnung komplett modernisiert, d.h. es wurden neue Parkettböden verlegt, ein neues Bad und WC sowie eine neue Küche verbaut. Darüber hinaus wurden die Heizkörper sowie die Türen erneuert.

Das Wohnzimmer mit dem angeschlossenen Balkon ist durch eine Glasschiebtüre mit der Küche verbunden und sorgt so für ein offenes Raumgefühl. Das Badezimmer ist nunmehr mit einer großen Dusche, einer modernen Waschtisch/Spiegelschrankkombination, einem Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Küche bietet aufgrund ihrer Größe ausreichend Platz für einen Esstisch mit Sitzecke. Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt über eine Fernwärme Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Zentralheizung. 

Für PKW´s stehen allgemeine/öffentliche Abstellflächen zur Verfügung.

Flächen:
rd. 78 m² Wfl.
rd.   6 m² Balkon

Ausstattung:
– Eichendielenparkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen
– Fliesenböden in der Küche und dem Sanitärbereich
– ZH-FH mit Radiatoren  //  Warmwasseraufbereitung über ZH
– Kunststofffenster (Dreischeiben-Verglasung) mit Rollläden
– Bad mit Dusche, Waschtisch und WM – Anschluss & WC
– UPC/Telekabel-Anschluss

Mietkonditionen:
Miete: EUR  627,00  inkl. 10 % Mwst.
BK´s   EUR  247,82  zzgl. Hzg., zzgl. Strom
ges.:  EUR  874,87

Kaution: EUR 2.700,-

Vermittlungsprovision: 1 bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst. (abhängig von der Mietdauer)

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

Aufteilung:

Vorraum mit Garderobe, Wohnzimmer mit Balkon, Essküche mit Speis, 2 Schlafzimmer, Bad/WC, Abstellraum

Heizungsart: Fernheizung
Heizungsart: Zentralheizung
Boden: Parkett
Boden: Fliesen
Bauweise: Massiv
Einbauküche
Dusche
Lage: wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt
Bundesland:
PLZ: 9020
Land: Österreich
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43,00 kWh/(m²·a)
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