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Flexible Büroräumlichkeiten mit 190 m², 490 m² oder 785 m² in Innenstadtlage

6 € pro m²
Baujahr:1973 Lage:Innenstadtlage, Nähe Landesregierung

Flexible gestaltbare Büroflächen in idealer Innenstadtlage unweit von der Landesregierung entfernt!

Die Räumlichkeiten befinden sich im 4. Obergeschoss und sind bequem über einen Lift barrierefrei erreichbar. Ein großer Pluspunkt der verfügbaren Büroflächen ist die Möglichkeit der flexiblen Raumgestaltung, die auf Kundenwunsch erfolgt. So lassen sich individuelle Einrichtungswünsche umsetzen. 

Die vielen Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Büros und schaffen ein angenehmes Arbeitsklima in den jeweiligen Räumlichkeiten, ein weiterer Vorteil dieses Raumangebot.

Darüber hinaus stehen bei Bedarf 3 Tiefgaragenplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Alles in allem sehr attraktive Büroräumlichkeiten die auf Kundenwunsch komplett neu adaptiert werden können !!

Folgende Büroeinheiten stehen zur Vermietung:
Büroeinheit: rd. 66 m² Nfl.
Büroeinheit Süd-Ost: rd. 189 m² Nfl.
Büroeinheit West: rd. 490 m²
Büroeinheit Gesamt: rd. 785 m² Nfl.

Die Büroflächen können auf Mieterwunsch komplett modernisiert wie folgt übergeben werden (m²-Preis auf Anfrage):

  • neue Heizkörper
  • neue Innentüren
  • neue Teeküchen & Sanitärbereiche
  • Adaptierungen der E-Installationen
  • Mietkonditionen:
    Miete: EUR   6,00 /m² p. Monat (netto)
    BK´s:  EUR   2,92 /m² p. Monat (netto) inkl. Heizkosten
    Ges:   EUR   8,92 /m²    (netto) inkl. Betriebs- und Heizkosten

    Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

    Allgemeiner Hinweis:
    Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

    Heizungsart: Fernheizung
    Heizungsart: Zentralheizung
    Lift
    Bauweise: Massiv
    Lage: Innenstadtlage, Nähe Landesregierung
    Bundesland:
    PLZ: 9020
    Land: Österreich
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    D
    112,00 kWh/(m²·a)
    E
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    G








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