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Freundliche Dreizimmerwohnung im Stadtteil Tessendorf

248.000 €
verkauft
Größe:76m² Wfl Zimmer:3 Baujahr:1996 Lage:Ost-Süd-West-Ausrichtung, rd. 5 km von der Innenstadt entfernt, rd. 600 m nordwestlich vom Schloss Annabichl

Sehr freundliche Dreizimmerwohnung in ruhiger Wohnlage!

Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss einer kleinen gepflegten Wohnanlage, bestehend aus drei 2-geschossigen Gebäuden mit je 4 Wohnungen. Die private Zufahrtsstraße ist im Eigentum der Wohnungseigentümergemeinschaft und eine Sackgasse, das Zufahrtsrecht besteht nur für 3 weitere Familien. Die Wohnung überzeugt bereits beim Betreten mit hellen Räumen und dem sehr gepflegten Zustand.

Die Nähe zur Innenstadt gepaart mit der Nähe zur Natur sowie den umliegenden Wäldern, die zum Spazieren Einladen, schaffen einen perfekten Ausgleich zwischen Stadt und Land. Sämtliche Nahversorger und die Anbindung zu einem öffentlichen Verkehrsmittel direkt vor der Haustür sorgen für die perfekte Infrastruktur.

Hervorzuheben sind die gute Raumaufteilung und das Potential, das in dieser Wohnung steckt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und ist der Wohnung zugeordnet.

Ausstattung:
– Parkett-, Vinyl- und Fliesenböden
– Öl-Zentralheizung // Warmwasseraufbereitung über E-Boiler
– Küche möbliert
– Kunststofffenster (2-Scheiben-Verglasung) mit Beschattung
– Tageslichtbad mit Wanne, Doppelwaschtisch, WM-Anschluss und WC

Betriebskosten: EUR 255,- / Monat (inkl. Heizung, inkl. Garage, inkl. Rücklage)

Kaufpreis: EUR 248.000,-

Kaufnebenkosten:

  • Grunderwerbsteuer 3,5 %
  • Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %
  • Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
  • Vertragserrichtungskosten ca. 2 %
  • Allgemeiner Hinweis:
    Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

    Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

    Aufteilung:

    Vorraum/Garderobe, Wohn-Essbereich mit Terrasse (überdacht), Küche, 2 Schlafzimmer, Bad/WC, Gäste-WC, Abstellraum

    Heizungsart: Zentralheizung
    Boden: Parkett
    Boden: Fliesen
    Bauweise: Massiv
    Einbauküche
    teilmöbliert
    Garage
    Neubau
    Fenster im Badezimmer
    Heizung: Öl
    Badewanne
    Dachform: Satteldach
    Nordwestbalkon / -terrasse
    Gäste-WC
    Lage: Ost-Süd-West-Ausrichtung, rd. 5 km von der Innenstadt entfernt, rd. 600 m nordwestlich vom Schloss Annabichl
    Bundesland:
    PLZ: 9020
    Land: Österreich
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    88,90 kWh/(m²·a)
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