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Gasthof „Gutshof Gotschmar“ mit Appartementhaus in Diex

585.000 €
9103
verkauft
Größe:1516m² GesNfl Grundstücksgröße:6.852 m2 Lage:direkt im Ortskern von Diex, rd. 1.152 m Seehöhe

Gasthaus „Gutshof Gotschmar“ mit Appartementhaus in Diex

Dieses im Jahr 1890 errichtete und alteingesessene Landgasthaus ist im Herzen von Diex situiert. Der Ort Diex auch als „Sonnenparadies“ bezeichnet ist mit rd. über 2.000 nachgewiesenen Sonnenstunden das sonnigste Bergdorf in Österreich.
Dieses Traditions-Gasthaus mit seinen 18 Appartements ist auf rd. 1.152 Metern Höhe gelegen und bietet hier dem Besucher einen einzigartigen Panoramablick über die gesamte Region Südkärntens. Diex liegt am Fuße der „Saualpe“ und ist somit ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen auf über 100 km markierten Wanderwegen in nebelfreier Lage. Für weiteren Freizeitspaß ist am parkähnlichen Grundstück ein Tennisplatz und ein überdachter Pool verfügbar.

Die Appartements sind mit Badezimmer und WC sowie einer Teeküche ausgestattet, größtenteils auch mit Balkonen.

Der vorhandene Keller wurde für die Lagerung von Getränken und Speisen genutzt. Durch die Steinmauern und Gewölben kann dies zu einem schönen Weinkeller adaptiert werden.

Im Jahr 1993 wurden Um- und Zubauten durchgeführt. Beispielsweise wurde das Dach erneuert und die Appartements im Dachgeschoss realisiert.

PKW-Stellflächen sind direkt vor dem Gasthaus platziert und gehören zur Liegenschaft.

Besonders hervorzuheben ist das traditionsreiche Flair, welches dieses Gasthaus prägt. Gästepotenzial bietet auch die, nur unweit entfernte Südkärntner Seenregion, allen voran mit dem Klopeiner See, die ein beliebtes Urlaubsziel vieler Touristen ist. Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist in ca. 45 Autominuten, die Bezirksstadt Völkermarkt in ca. 30 Autominuten erreichbar.

Übernahme: nach Vereinbarung

Kaufpreis: EUR 585.000,-

Kaufnebenkosten:
– Grunderwerbsteuer 3,5 %
– Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
– Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
– Vertragserrichtungskosten ca. 2 %

Allgemeiner Hinweis:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

– Parkett- und Fliesenböden (in Appartements)

– Öl Zentralheizung + Fernwärme

– PKW-Stellflächen direkt vor dem Haus

– Holzfenster (2-Scheiben-Verglasung)

– Tennisplatz

– Pool (überdacht)


Flächen:

rd. 6.862 m² – Grundfläche

rd. 310 m² – Untergeschoss

rd. 405 m² – Erdgeschoss

rd. 376 m² – Obergeschoss

rd. 330 m² – Dachgeschoss


Aufteilung:

Erdgeschoss: Gastlokal, Speisesaal, Küche, Kühl- und Lagerräume, 4 Appartements, Sanitärbereiche


Obergeschoss: 2 Privat-Wohnungen, 5 Appartements, Büro, Lager, Waschküche


Dachgeschoss: 9 Appartements


Untergeschoss: 2 Garagen, VR, Heiz- Technikraum, Lager, Sauna, Solarium, Waschraum, WC


Außenbereich: Pool, Tennisplatz, Parkanlage, Parkplatz


vollmöbliert
Swimmingpool
Lage: direkt im Ortskern von Diex, rd. 1.152 m Seehöhe
Ort:
PLZ: 9103
Land: Österreich
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63,44 kWh/(m²·a)
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