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Gewerbeflächen an frequentierter Einfahrtstraße in Völkermarkt

2.200 € pro Monat
Größe:500m² GesNfl Zimmer:4.0 Nähe:direkt an der Einfahrtsstraße von Völkermarkt

Büro- und Gewerbeflächen in Völkermarkt!

Die Liegenschaft befindet sich direkt an der westlichen Einfahrtsstraße von Völkermarkt und besteht aus Gewerbeflächen im Erd- und Untergeschoss.
Das Gebäude wurde im Jahr 2005 umgebaut, d.h. thermisch saniert und mit neuen Fenster ausgestattet, das Dach und die Öl-Zentralheizung wurden im Jahr 1995 erneuert; Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem guten Erhaltungszustand;

Miete: EUR 1.900,00 (netto)
BK: EUR 300,00 inkl. Hzg., zzgl. Strom

ges.: EUR 2.200,00 (netto)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Vermittlungsprovision: 2-3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Mwst. (abhängig von der Mietvertragsdauer)

Option: Kauf der Liegenschaft: EUR 435.000,-

Wohnung: 76 m² (Nettomiete EUR 381,- p.M.)
Wohnung: 79 m² (Nettomiete EUR 436,- p.M.)

Kaufnebenkosten:
– Grunderwerbsteuer 3,5 %
– Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
– Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
– Vertragserrichtungskosten ca. 2 %

Allgemeiner Hinweis:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

Ausstattung:
- Zentralheizung-Öl
- Kunststofffenster
- Beleuchtungskörper
- Ziegelmassiv-Bauweise
- Sanitärbereiche
- ausreichend PKW-Stellflächen
Flächen:
EG: rd. 278 m² Nutzfläche
UG: rd. 222 m² Nutzfläche

Aufteilung:
EG: Vorraum/Empfang, Lagerraum, Ausstellungsraum, Sanitärbereich, Teeküche
UG: Lagerraum mit separatem Zugang
Entfernung: direkt an der Einfahrtsstraße von Völkermarkt
PLZ: 9100
Land: Österreich
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122,00 kWh/(m²·a)
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