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*** Attraktive Industrieliegenschaft in Wietersdorf ***

2.900.000 €
Größe:6710m² GesNfl Grundstücksgröße:73.562 m2 Nähe:rd. 37 km von Klagenfurt, rd. 25 km von St. Veit/ Glan entfernt, direkt an der Bundesstraße B92 gelegen;

Attraktive Industrieliegenschaft in Wietersdorf/ Klein St. Paul

Diese attraktive Industrieliegenschaft befindet sich in der Gemeinde Klein Sankt Paul, rd. 37 km von Klagenfurt und rd. 35 km von Sankt Veit entfernt.

Mit Bürotrakt-, Produktions- und Lagerhallen sowie großzügigen Freiflächen und dem äußerst guten Erhaltungszustand kann sich ein neues Unternehmen schnellst möglich neu situieren.
Im Bürotrakt sind mehrere Büros, ein Empfangsraum und ein Besprechungsraum vorhanden. Selbstverständlich sind Sanitäranlagen sowie Garderoben und Sozialräume im Bürotrakt situiert. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Die geschlossenen Lager/- Produktionshallen bieten insgesamt rd. 6.200 m² Nutzfläche. Angrenzend an diese Hallen befindet sich eine Werkstankstelle sowie ein weitläufiger Freilagerplatz.
Der Außenbereich ist vollflächig asphaltiert und teilweise gepflastert. Es stehen zahlreiche PKW- Stellplätze für Mitarbeiter und Kundenverkehr zur Verfügung.

Hervorzuheben ist die vor allem der gute Erhaltungszustand sowie die vielfältige Nutzungsmöglichkeit dieser Industrieliegenschaft!

Kaufpreis: EUR 2,900.000,- (exkl. Ust.)

Allgemeiner Hinweis:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

- Zentralheizung über Gas (1.500 kW Nennleistung)
- Betriebstankstelle mit rd. 10.000 lt. Tankinhalt
- Brandschutzanlage (Siemens, Bj. 2014)
- 2 Ölabscheider
- komplett eingefriedetes Werksgelände mit Gitterzaun
- Bahnanbindung/-anschluss direkt am Werksgelände
- Außenlagerplätze asphaltiert bzw. gepflastert
Flächen:
Gesamtgrundfläche: 73.562 m² Gfl.

Gebäudegesamtflächen:
Büroflächen: rd. 510 m² Nfl.
Produktionshallen: rd. 6.200 m² Nfl.

„RESA“ Halle (Bj. 1997):
rd. 1.935 m² Nfl. Halle + rd. 208 m² Nfl. Büro- und Sozialräume

„SLA“ Halle (Bj. ~ 1980):
rd. 1.850 m² Nfl. Halle + rd. 41 m² Nfl. Containerbüroräume

„FTB“ Halle (Bj. 2006):
rd. 1.649 m² Nfl. Halle + rd. 32 m² Büroräume und Sanitäranlagen

„Tech-Center“ (Bj. 2010, Zubau: 2013):
rd. 771 m² Nfl. Halle + rd. 232 m² Büro- und Nebenräume

Laborgebäude (Bj. 92):
rd. 228 m² Nfl. Büro- und Nebenräume
Bürogebäude (Bj. 83):
rd. 373 m² Nfl. Büro- und Nebenräume
Entfernung: rd. 37 km von Klagenfurt, rd. 25 km von St. Veit/ Glan entfernt, direkt an der Bundesstraße B92 gelegen;
PLZ: 9373
Land: Österreich
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