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Komplett renovierte Vierzimmerwohnung mit 2 Tiefgaragenstellplätzen in Waidmannsdorf

290.000 €
verkauft
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Größe:113m² Wfl Zimmer:4 Baujahr:1978 Lage:Nähe PÄDAK, gute infrastrukturelle Versorgung, Busanbindung vor dem Haus

Familiengerechte, komplett renovierte Vierzimmerwohnung in Waidmannsdorf!

Zum Verkauf steht eine im Jahre 2018 komplett renovierte Vierzimmerwohnung in guter Wohnlage in Klagenfurt. Die Wohnung besticht mit einer guten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung die keine Wünsche mehr offen lässt.
Bei der Sanierung der Wohnung stand die Verwendung hochwertiger Materialien im Vordergrund, so wurde etwa bei den Böden, Fenster, Türen und der Küche nicht gespart. Auch das Badezimmer wurde mit hochwertigen Möbeln komplett neu ausgestattet. Weiters wurden E-Installationen sowie Heizkörper erneuert. Für Waschmaschine und Trockner gibt es in der Wohnung einen Abstellraum welcher aufgrund seiner Größe auch hervorragend als Speis dienen kann.

Diese Familientaugliche Vierzimmerwohnung bietet neben dem ausgesprochen Raumangebot auch ein großes Kellerabteil, das für nicht alltägliche Haushaltsgeräte einen idealen Stauraum bietet.

Vervollständigt wird das Angebot durch 2 Tiefgaragenstellplätze die im Kaufpreis inkludiert sind und ihren PKW´s einen sichern Stellplatz ermöglichen.

Flächen:
rd. 113 m²  Wohnfläche
rd.     9 m²  Loggia

Ausstattung:
– Parkett- und Fliesenböden
– Zentralheizung-Öl (mit Radiatoren) // Warmwasseraufbereitung über Zentralheizung
– neue „DAN-Küche“ voll möbliert
– neues Badezimmer mit Dusche, Wanne und Waschtisch
– Kunststofffenster (3-Scheiben-Verglasung) mit elektr. Rollläden, 2018

Betriebskosten:
rd. EUR 412,- /Monat  inkl. Hzg., Rücklage und TG-Stellplätze, zzgl. Strom

Energiewerte: HWB 80,85 kWh/m²a (Klasse C), fGEE 1,98 (Klasse D)

Kaufpreis: EUR 290.000,-

Kaufnebenkosten:
– Grunderwerbsteuer 3,5 %
– Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
– Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
– Vertragserrichtungskosten ca. 2 %

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

Aufteilung:

Vorraum, Wohn- Esszimmer mit Loggia, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Loggia

Heizungsart: Zentralheizung
Boden: Parkett
Boden: Fliesen
Bauweise: Massiv
Einbauküche
Südbalkon / -terrasse
Dusche
Heizung: Öl
Badewanne
Tiefgarage
Lage: Nähe PÄDAK, gute infrastrukturelle Versorgung, Busanbindung vor dem Haus
Region:
Bundesland:
PLZ: 9020
Land: Österreich
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80,85 kWh/(m²·a)
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