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Moderne, neuwertige Dreizimmer-Gartenwohnung mit geschmackvoller Ausstattung in Waidmannsdorf

298.000 €
verkauft
Video von
Größe:80m² Wfl Zimmer:3 Baujahr:2016 Lage:Stadtteil Waidmannsdorf, Süd-West Ausrichtung, sonnige, ruhige Lage (in einer Sackgasse gelegen)

Neuwertige Dreizimmer-Gartenwohnung mit geschmackvoller Ausstattung!

Diese äußerst geschmackvolle und zeitlos modern eingerichtete Wohnung befindet sich in einer kleinen familiären Wohnanlage mit nur vier Parteien in bevorzugter, ruhiger Wohnlage im Stadtteil Waidmannsdorf und bietet eine angenehme Entfernung in die Innenstadt,  wodurch sich diese Wohnung in idealer Lage befindet.

Bereits im Entré lässt sich erkennen, dass diese Wohnung mit viel Liebe im Detail und Geschmack gestaltet wurde. Der große, offene Wohn- Essbereich erfüllt alle Wünsche für ein gemütliches Wohnen und ist in Kombination mit der zeitlos in weiß gehaltenen „DAN-Küche“ das Herzstück dieser Wohnung. Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz zur Zubereitung und ist mit sämtlichen Geräten komplett ausgestattet. Einen Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden im Sommer bietet die große überdachte Terrasse mit dem Garten, der einen zusätzlichen Wohlfühlbereich schafft und diese Wohnung zu einem Highlight werden lässt.

Mit zwei Schlafzimmern zeigt diese Wohnung aber auch Familientauglichkeit. Ein Carportstellplatz für Ihren PKW vervollständigt dieses Raumangebot und lässt keine Wünsche mehr offen.

Alles in allem bietet diese neuwertige Gartenwohnung ein „All-Inklusive-Paket“ in Sachen Infrastruktur und Wohlfühlcharakter.

Baujahr/ Bauweise: 2016/ Holzriegel

Flächen:
rd.   80 m² Wohnfläche
rd. 105 m² Gartenfläche, davon rd. 35 m² tlw. überdachte Terrasse
rd.     6 m² Abstellraum
1 überdachter PKW-Stellplatz

Ausstattung:

  • Landhausdielen „Eiche-Natur-Rustikal“ – und Fliesenböden
  • Zentralheizung – Gas (Fußbodenheizung) // Warmwasseraufbereitung über ZH
  • „DAN-Küche“ voll möbliert inkl. sämtlichen Geräten
  • Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC separat
  • Kunststofffenster (3-Scheiben-Verglasung) mit elektrischen Raffstore & Insektengitter
  • abgehängte Decken mit LED-Beleuchtung
  • Videogegensprechanlage
  • Tischlergefertigte Einbauten
  • Betriebskosten: EUR 245,- / Monat (inkl. Heizung, inkl. Rücklage)

    Kaufpreis: EUR 298.000,-

    Kaufnebenkosten:

  • Grunderwerbsteuer 3,5 %
  • Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %
  • Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
  • Vertragserrichtungskosten ca. 2 %
  • Allgemeiner Hinweis:
    Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

    Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

    Aufteilung:

    Vorraum/Garderobe, offener Wohn-Essbereich mit Küche/Kochinsel, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Terrasse, Garten, Abstellraum

    Boden: Parkett
    Boden: Fliesen
    Heizung: Gas
    teilmöbliert
    barrierefrei
    Neubau
    Heizungsart: Fußbodenheizung
    Dusche
    Fenster im Badezimmer
    Carport
    Offene Küche
    Badewanne
    Südwestbalkon / -terrasse
    Gäste-WC
    Bauweise: Holz
    Lage: Stadtteil Waidmannsdorf, Süd-West Ausrichtung, sonnige, ruhige Lage (in einer Sackgasse gelegen)
    Bundesland:
    PLZ: 9020
    Land: Österreich
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    38,00 kWh/(m²·a)
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