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Modernisierte Dreizimmerwohnung mit Südloggia

218.000 €
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Größe:79m² Wfl Zimmer:3 Baujahr:1960 Lage:zw. Innenstadt und UKH, Ost-Süd-Ausrichtung

Modern sanierte Dreizimmerwohnung mit Südloggia in infrastrukturell gutversorgter Lage in Klagenfurt.

Ihre neue Wohnung ist im Hochparterre des Hauses situiert und nach Osten bzw. Süden ausgerichtet. In den letzten Jahren wurde diese schöne drei Zimmerwohnung von den derzeitigen Eigentümern modern saniert und auf den neuesten Stand gebracht inklusive einer neuen Einbauküche.

Ihre neue Wohnung teil sich wie folgt auf: Vorraum, Wohnzimmer mit Loggia, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum. Der Wohnbereich und die Loggia sind nach Süden ausgerichtet und sorgen für helle Räume mit ausreichend Sonneneinstrahlung.

Durch die gute infrastrukturelle Versorgung und die Zentrumsnähe sind sämtliche Nahversorger in unmittelbarer Nähe bequem zu Fuß erreichbar.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig. Für PKW´s stehen öffentliche Stellflächen zur Verfügung.

Flächen:
rd. 79 m² Wohnfläche
rd.   6 m² Südloggia

Ausstattung:
– Fliesenböden 
– ZH-Fernwärme mit Radiatoren // Warmwasser über E-Boiler
– tlw. abgehängte Decken mit LED-Beleuchtungen
– Kunststofffenster (Zwei-Scheiben-Verglasung) // Bj. 2001
– Bad mit Dusche und Waschtisch, WC separat

Betriebskosten: EUR 326,-  inkl. Heizung, inkl. Rücklage

Kaufpreis: EUR 218.000,-

Kaufnebenkosten:
– Grunderwerbsteuer 3,5 %
– Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
– Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
– Vertragserrichtungskosten ca. 2 %

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

Aufteilung:

Vorraum, Wohnzimmer mit Loggia, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum

Heizungsart: Fernheizung
Heizungsart: Zentralheizung
Boden: Fliesen
Bauweise: Massiv
Einbauküche
Südbalkon / -terrasse
Dusche
Lage: zw. Innenstadt und UKH, Ost-Süd-Ausrichtung
Bundesland:
PLZ: 9020
Land: Österreich
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73,00 kWh/(m²·a)
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