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Modernisierungsbedürftiges Wohnhaus mit Potential!

160.000 €
verkauft
Größe:80m² Nfl Grundstücksgröße:910 m2 Lage:ca. 10 Automin. von der Innenstadt entfernt, Nähe HBLA Pitzelstätten

Modernisierungsbedürftiges Wohnhaus mit Potential!

Diese modernisierungsbedürftige Liegenschaft befindet sich zwischen Stadt und Land in Pitzelstätten, nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum entfernt. Im Umkreis von ca. 2 km sind infrastrukturelle Versorgungsmöglichkeiten wie etwa eine Volksschule oder Nahversorger zu finden. Darüber hinaus gibt es eine städtische Busanbindung.

Beim Betreten des Hauses erschließen sich vom Vorraum aus sämtliche Räume, wie die Essküche und das Wohnzimmer welches Zugang zum großen Garten hat. Darüber hinaus ist mit dem Arbeits-/Gästezimmer, sowie einem WC und einem Wirtschaftsraum/Lagerraum im Erdgeschoss für ausreichend Platz gesorgt.  

Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, sowie der Dachboden im Rohbau, der sich hervorragend ausbauen und zu einem weiteren großzügigen Schlafbereich verwandeln lassen würde.

Der gepflegte Garten bietet durch die Ausrichtung nach Westen ausreichend Sonne von Mittags bis Abends. Zwei Garagen bietet nicht nur Platz für zwei PKW´s sondern auch für Gartengeräte und eine kleine Werkstatt.

Alles in allem eine familientaugliche Liegenschaft mit Potential!

Flächen:
   910 m² Grundstücksfläche
rd. 80 m² Wohnfläche
rd. 35 m² Lagerraum
rd. 32 m² Garagen

Baujahr/ Bauweise: ca. 100 Jahre alt // Massivbauweise

Ausstattung:
– Parkett-, PVC-, Teppich- und Fliesenböden
– Holz-Doppelkastenfenster mit Balken // tlw. Rollläden
– Zentralheizung – Pellets (mit Radiatoren) // WW über E-Boiler
– Küche vorhanden
– Rasenroboter

Energiewerte: EA in Ausarbeitung!

laufende Kosten: rd. EUR 270,- / Monat ((für Wasser, Kanal, Abfall, Grundsteuer) zzgl. Strom und Pellets

Anbotspreis: EUR 160.000,-
Der Verkauf wird im Rahmen eines Anbotsverfahrens abgewickelt, d.h. jeder Kaufinteressent hat die Möglichkeit ein schriftliches Kaufanbot (einschließlich eines Finanzierungsnachweises) bis spätestens 19.12.2021 18.oo Uhr abzugeben. Nach Ende der Anbotsfrist werden alle Kaufanbote der Verkäuferseite vorgelegt. Der angegebene Preis ist die Mindestkaufpreisvorstellung der Verkäuferseite!

Kaufnebenkosten:
– Grunderwerbsteuer 3,5 %
– Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
– Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
– Vertragserrichtungskosten ca. 2 %

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Aufteilung:

Erdgeschoss: Windfang, Vorraum, Wohnzimmer, Küche mit Essecke, Arbeits-/ Gästezimmer, Bad, WC

Obergeschoss: 1 Schlafzimmer, ausbaufähiger Dachboden

Lagerraum: Vorratskammer, Lagerraum

Außenbereich: Grundstückseinfriedung, 2 Garage davon eine mit Werkstatt, asphaltierter Vorplatz, Freistellplätze, Garten, Gartenhäuschen

Bauweise: Massiv
Altbau
Heizung: Pellets
Lage: ca. 10 Automin. von der Innenstadt entfernt, Nähe HBLA Pitzelstätten
Bundesland:
PLZ: 9061
Land: Österreich
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