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„Smart-Office“ im Mandressi-Building

7,80 € pro m²
Größe:99m² Nfl Zimmer:3 Baujahr:1978 Lage:Zentrum (500 m)

Zeitgemäß ausgestattete Büroräumlichkeiten in verkehrsgünstiger, zentrumsnaher Lage!

Gegenständliche Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.

Das Bürogebäude wurde im Jahr 2018 modernisiert und ist umgeben von Grünflächen mit Baum- und Sträucherbepflanzung. Zur Vermietung stehen Büroräumlichkeiten im 2. Obergeschoss, die bequem barrierefrei mit einem Lift erreichbar sind.

Hervorzuheben sind die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten  mit individuellen Einrichtungsmöglichkeiten und die Nähe zum Klagenfurt Stadtzentrum.

Flächen:
rd. 99 m² Büronutzfläche
rd. 17 m² anteilige Fläche für Teeküche & Sanitärbereiche (gemeinschaftliche Nutzung)

PKW-Stellplätze (optional):
im Freien: EUR 38,- (netto) / Monat
überdacht: EUR 55,- (netto) / Monat

 
Mietkonditionen:
Miete: EUR 7,80 / m² (netto)
BK´s:  EUR 2,75 / m² (netto) inkl. Heizung (Fernwärme)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Allgemeiner Hinweis:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

Aufteilung:

3 Bürorräume

Teeküche & Sanitärbereiche (gemeinschaftliche Nutzung)

Heizungsart: Fernheizung
Heizungsart: Zentralheizung
Teeküche
Lift
DV-Verkabelung
Bauweise: Massiv
Freiplatz
barrierefrei
Boden: Teppich
Carport
Lage: Zentrum (500 m)
Bundesland:
PLZ: 9020
Land: Österreich
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99,53 kWh/(m²·a)
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