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*** Stylisches Penthouse mit Sonnenterrasse und Blick über die Stadt ***

415.000 €
Video von
Größe:106m² Wfl Zimmer:3 Baujahr:2013 Lage:Ost-West Ausrichtung, 2 min. zu Fuß in die Innenstadt

Modern & hochwertig ausgestattetes Penthouse inmitten der Klagenfurter Innenstadt!

Dieses äußerst geschmackvoll und zeitlos modern eingerichtete Penthouse befindet sich inmitten der Klagenfurter Innenstadt und überzeugt durch die hellen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten auf den ersten Blick.

Bereits im Entré lässt sich erkennen, dass diese Wohnung mit viel Liebe im Detail und Geschmack gestaltet wurde. Der große, offene Wohn- Essbereich erfüllt alle Wünsche für ein gemütliches Wohnen und ist in Kombination mit der zeitlos in weiß gehaltenen „DAN-Küche“ das Herzstück dieser Wohnung. Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz zur Zubereitung und ist mit sämtlichen Geräten komplett ausgestattet. Einen Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden im Sommer bietet die große Terrasse auf der zweiten Ebene dieser Penthousewohnung, die überdies einen genialen Blick über die Stadt Klagenfurt gewährt.

Summa summarum der ideale Wohntraum für jene, die stylisch im Herzen von Klagenfurt leben möchten!

Flächen:
rd. 106 m² Wohnnutzfläche
rd.   57 m² Dachterrasse + rd. 6 m² Balkon
rd.   12 m² Keller

Ausstattung:
– edler Dielenparkett – und Fliesenböden
– Zentralheizung – Gas (Fußbodenheizung) // Warmwasseraufbereitung über ZH
– elegante „DAN-Küche“ voll möbliert inkl. sämtlichen Geräten
– Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch, WC separat
– Kunststofffenster (3-Scheiben-Verglasung) mit elektrischer Beschattung
– Klimaanlage
– Kalt- und Warmwasseranschluss auf der Dachterrasse

Objekthighlights:

  • neuwertiger Zustand
  • Panoramablick-Dachterrasse
  • Betriebskosten: EUR 500,- inkl. Heizung, inkl. Rücklage

    Kaufpreis: EUR 415.000,-

    Kaufnebenkosten:

  • Grunderwerbsteuer 3,5 %
  • Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %
  • Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
  • Vertragserrichtungskosten ca. 2 %
  • Allgemeiner Hinweis:
    Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

    Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

    Aufteilung:

    Ebene 1: Entré, offener Wohn-Essbereich mit großer Küche & Speis, Gästezimmer, Bad, WC, Balkon

    Ebene 2: Stiegenaufgang mittels Wendeltreppe, Schlafzimmer, Dachterrasse

    Heizungsart: Zentralheizung
    Boden: Parkett
    Lift
    Boden: Fliesen
    Bauweise: Massiv
    Heizung: Gas
    teilmöbliert
    Neubau
    Klimaanlage
    Heizungsart: Fußbodenheizung
    Dusche
    Offene Küche
    Badewanne
    Lage: Ost-West Ausrichtung, 2 min. zu Fuß in die Innenstadt
    Bundesland:
    PLZ: 9020
    Land: Österreich
    In Google Maps öffnen
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    C
    47,50 kWh/(m²·a)
    D
    E
    F
    G








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