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*** Neubauwohnungen in Krumpendorf am Wörther See ***

396.000 €
verkauft
Größe:75m² Wfl Zimmer:3 Baujahr:2022 Lage:150 m vom Wörther See entfernt;

Neubauprojekt „Am Sennewald“ in Krumpendorf am Wörther See

Es entstehen zwei Häuser mit insgesamt 10 Wohnungen, die in wunderbarer seenaher Lage errichtet werden. Verfügbar sind 2- und 3- Zimmerwohnungen, sowie zwei Penthousewohnungen, die sich über die beiden Baukörper verteilen.

Die Wohnungen im Erdgeschoss sind mit einem Eigengarten ausgestattet. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, der Wohnraum wird durch ausgedehnte Balkone und Dachterrassen erweitert. Durch die Barrierefreiheit ist das Wohnprojekt für alle Altersgruppen geeignet. Das Haus orientiert sich mit seinen großen Fenstern vor allem zum gärtnerisch angelegten Gartenbereich im Süden/Westen.

Das Wohnprojekt „Am Sennewald“ bietet ein traumhaftes Zuhause für Menschen mit verschiedensten Raumansprüchen, die weder auf gute Belichtung und großzügige Außenbereiche, noch auf eine hochwertige Ausstattung verzichten wollen. Das Wohnprojekt ist geschaffen für Menschen mit hohen Ansprüchen.

Das Gebäude entspricht einem Standard, den man von einem zeitgemäßen Neubau erwartet – große Fensterflächen für eine optimale Belichtung, eine individuell regelbare Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima. Die Böden in den Aufenthaltsräumen sind mit einem hochwertigen Eichenparkett ausgestattet. In den Nassräumen wie Bad & WC, den Vorräumen, Abstellräumen und wahlweise den Kochbereichen werden Keramikfliesen verlegt. Elektrische Außenjalousien sind ebenfalls im Preis inbegriffen.

„Wörtherseefeeling“
Der Wörthersee bietet Ihnen jede Menge Freizeitmöglichkeiten. Nur 5 Gehminuten trennen Sie vom Seeufer, von dem aus Sie den Sprung in das türkisblaue Wasser wagen können.

„Seenahe Radwege“
Die charmante Klagenfurter Altstadt liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Ein Radweg führt direkt ins Zentrum, beim Spaziergang am See kommt Urlaubsstimmung auf.

„Perfekte Infrastruktur“
Nahversorger, Schule, Kindergarten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel; alles ist in nur wenigen Schritten erreichbar. Und die nächste Autobahnauffahrt ist auch nur einen Katzensprung entfernt.

„Wir wohnen nicht um zu wohnen, sondern wir wohnen um zu leben“ (Paul Johannes Tillich)

Kaufpreis – Carport: EUR 13.000,-

Kaufpreis – Wohnung Top 9: EUR 396.000,-

Kaufnebenkosten:

  • Grunderwerbsteuer 3,5 %
  • Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %
  • Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
  • Vertragserrichtungskosten 1,5 % + 20 % Ust.
  • Allgemeiner Hinweis:
    Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

    Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <4.000m
    Apotheke <1.000m
    Krankenhaus <6.500m
    Klinik <7.000m

    Kinder & Schulen
    Schule <1.000m
    Kindergarten <3.000m
    Universität <4.000m
    Höhere Schule <7.500m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <4.500m
    Einkaufszentrum <8.000m

    Sonstige
    Bank <500m
    Geldautomat <500m
    Post <1.000m
    Polizei <1.000m

    Verkehr
    Bus <1.000m
    Autobahnanschluss <1.500m
    Bahnhof <1.000m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

    Heizungsart: Fernheizung
    Heizungsart: Zentralheizung
    Boden: Parkett
    Boden: Fliesen
    Bauweise: Massiv
    barrierefrei
    Dachform: Flachdach
    Neubau
    Südbalkon / -terrasse
    Heizungsart: Fußbodenheizung
    Carport
    Lage: 150 m vom Wörther See entfernt;
    Bundesland:
    PLZ: 9201
    Land: Österreich
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    37,78 kWh/(m²·a)
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