*** Anlegerwohnung *** Vermietete Gartenwohnung in St. Martin

Attraktive Anlegerwohnung – Gemütliche Gartenwohnung mit Terrasse in bevorzugter Wohnlage in St. Martin!

Die bevorzugte Wohnlage in St. Martin am Kreuzbergl ist nicht nur ruhig und naturverbunden, sondern bietet auch eine ideale Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hier vereinen sich Wohnkomfort und Lebensqualität. 

Die Ost-Ausrichtung bietet einen perfekten Start in den Tag durch den Genuss von morgendlicher Sonne.

Der großzügige 105 m² Garten bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen. Egal, ob Sie einen eigenen Gemüsegarten anlegen oder einfach die Natur genießen möchten – hier ist Platz für Ihre Ideen.

Alles in allem eine ideale Anlegerwohnung in bevorzugter Wohnlage in St. Martin;

Flächen:
rd.   40 m²
rd. 105 m² Garten
rd.   11 m² Terrasse (überdacht)
rd.     4 m² Keller

Ausstattung:
– Vinyl- (Dielenparkettoptik) und Fliesenböden
– Zentralheizung-Fernwärme // Warmwasser über Zentralheizung
– Dusche, Waschtisch, WM-Anschluss und WC
– komplett möbliert
– Holzfenster (3-Scheiben-Verglasung) mit Rollläden

Laufenden monatlichen Kosten: rd. EUR 205,- inkl. Heizung, Rücklage, Warmwasser

Mietertrag: EUR EUR 3.936,- p.a. (netto) // Mietvertrag bis 01.10.2027

Kaufpreis: EUR 138.000,- (optional kann ein Tiefgaragenstellplatz um EUR 18.000,- erworben werden)

Kaufnebenkosten:
– Grunderwerbsteuer 3,5 %
– Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
– Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
– Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

Aufteilung:

Vorraum, Wohn-/ Esszimmer mit Schlafbereich, Küche, Bad/WC, Terrasse, Garten