!! Erstbezug!! Hochwertige 3-Zimmerwohnung mit begrünter Loggia und eigenem Stellplatz

Exklusiv sanierte 3-Zimmerwohnung in ruhiger Wohnlage in Klagenfurt

Willkommen in dieser wunderschönen 3-Zimmerwohnung, die sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses befindet und mit einer gemütlichen Loggia punktet. Schon beim Betreten dieser Wohnung werden Sie von einem modernen Erscheinungsbild begeistert sein.

Das Herzstück dieser Wohnung ist das großzügige Wohn-Esszimmer, das eine eigene Küchennische umfasst und direkten Zugang zur begrünten Loggia bietet. Hier können Sie gesellige Abende mit Ihrer Familie oder Freunden verbringen und die angenehme Atmosphäre genießen. Die Loggia lädt zudem zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet durch die ruhige Wohngegend genügend Platz zur Entspannung.

Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Schlafzimmer, wodurch sie sich ideal für Familien eignet. Hier finden Ihre Kinder oder Gäste ausreichend Platz, um sich wohlzufühlen.

Ein weiteres Highlight dieses Angebots ist der inkludierte PKW-Abstellplatz. Sie müssen sich also keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen und können Ihr Fahrzeug bequem direkt vor dem Haus abstellen. Im Keller ist ein Starkstromanschluss wovon ein Kabel zum Parkplatz gezogen werden könnte, um auch eine E-Ladestationen zu errichten. 

Die Wohnung bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und lässt Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Ob modernes oder klassisches Design, hier können Sie Ihre persönliche Note einbringen und ein behagliches Zuhause schaffen.

Die zentrale Lage der Wohnung in Verbindung mit der fußläufigen Nähe zu einem Nahversorger, Einkaufszentrum und den öffentlichen Verkehrsmitteln macht sie zu einer äußerst praktischen und bequemen Wohnmöglichkeit. Sie haben alles, was Sie brauchen, in Ihrer unmittelbaren Umgebung und können dennoch von der ruhigen Wohnlage profitieren.

Insgesamt handelt es sich um eine tolle Wohnung, die durch ihre hochwertige Sanierung, die ruhige Wohnlage und das umfangreiche Komplettpaket überzeugt.

Ausstattung:
– Loggia mit begrüntem Geländer und Wasseranschluss
– Abgehängte Decke mit LED-Spots
– Bodenheizung in Bad, WC und Küche
– Sicherheitseingangstüre
– Markenküche mit AEG-Geräten
– Vinyl- und Fliesenböden
– ZH-Fernwärme (mit Radiatoren)
– 3 Glasschiebetüren mit Verbau
– separates WC mit Einbauschrank vom Tischler
– Wanne, Waschtisch, WM-Anschluss
– Kunststofffenster (2-Scheiben-Verglasung) mit Rollläden
– Kellerabteil mit eigenem Strom
– PKW Stellplatz

Betriebskosten: rd. EUR 390,- inkl. Rücklage und Heizung, zzgl. Strom

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

Aufteilung:

Vorraum, Wohn- Esszimmer, Küchennische, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Loggia