Exklusives Penthouse in den Schloss Velden Residenzen

Exklusives Penthouse in den Schloss Velden Residenzen !!

Dieses exklusive, nahezu neuwertige Penthouse mit seiner großzügigen, privaten Dachterrasse befindet sich in absoluter Traumlage inmitten des idyllischen Parks des Resort „Schloss Velden Residenzen“.

Die traumhafte Kulisse des Wörther See verbunden mit der wunderschönen umliegenden Bergwelt bilden mit den romantischen Teichen der Parkanlage eine besondere, grüne Oase im Herzen von Velden am Wörther See.
Die komfortablen und luxuriösen Annehmlichkeiten des exklusiven 5 Sterne Schlosshotels, wie dem weitläufigen Spa- und Wellnessbereich, sowie dem servicierten Beach Club mit großzügigem Außenpool und wunderschönem Liegebereich.

In das Penthouse im 3. Stock der „Villa Schiele“ gelangt man direkt über einen Lift, mittels eigenem Schlüsselschalter. Vom Entré teilt es sich in einen großzügigen Essbereich und einen offenen Wohnbereich. Das gesamte Penthouse genießt durch die großen, komplett umlaufenden Fensterflächen und den durchgängigen Schiebeelementen den ganzen Tag ausreichend Lichteinfall. Die offene Raumgestaltung, ergänzt durch vier Loggien bieten allerhöchsten Wohnkomfort in diesem einzigartigen Ambiente.

Der Komfort und vor allem die Privatsphäre wird durch vier Schlafbereiche, welche jeweils über eigene, großzügige und perfekt gestylte Bäder verfügen, verstärkt. Eine Bibliothek, eine hochmoderne Einbauküche, welche sich nahezu gänzlich „verstecken“ lässt, zwei offene Kaminöfen und großzügige Garderobenbereiche lassen keine Wohnträume offen.
Die moderne technische Ausstattung des Penthouse erfüllt alle Ansprüche an zeitgemäße Funktionalität und Qualität.

Das absolute Highlight ist jedoch die private Dachterrasse mit einer Größe von ca. 190 m², die einen wunderschönen Panoramablick bietet und über zwei Wendeltreppen, die als Eyecatcher bezeichnet werden dürfen, vom Wohn- und Essbereich zugänglich ist.

Abgerundet wird dieses exklusive Penthouse durch die, von einer Innenarchitektin gewählte hochwertige Ausstattung, die in perfekter Weise Modernes und Zeitloses verbindet, verbunden mit einem Höchstmaß an Stil und Geschmack, ohne dabei auf jeden erdenklichen Wohnkomfort zu verzichten.

Das Penthouse wird, wie auf den Fotos ersichtlich, mit allen Möbel- und Einrichtungsgegenstände sofort bezugsfertig verkauft.

Flächen:
rd. 282 m² Wohnnutzfläche
rd.   88 m² Loggien + rd. 186 m² Dachterrasse
rd.   19 m² Lagerfläche
2 PKW – Tiefgaragenstellplätze + 4 PKW-Carportstellplätze

Highlights:

BK´s inkl. Heizkosten: EUR 3.605,- p.M., inkl. Rücklage

Option – Miete:
EUR 6.490,- p. Monat inkl. Mwst., zzgl. BK/HK
(Kaution: EUR 60.000,-)

Kaufpreis: EUR 3.850.000,-
 
Kaufnebenkosten:
– Grunderwerbsteuer 3,5 %
– Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
– Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
– Vertragserrichtungskosten ca. 2 %

Allgemeiner Hinweis:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Aufteilung:

Entré mit Garderobe, offener Wohnsalon mit Loggia, Bibliothek, großer Essbereich mit Loggia, Küche, drei Schlafzimmer jeweils mit eigenem Bad (freistehender Wanne, Dusche, Doppel-WT, WC), ein Schlafzimmer mit eigenem Bad (WT, Dusche, WC), Zugänge von allen Schlafzimmern auf zwei Loggien, zwei Wendeltreppen (vom Wohnsalon und Essbereich) auf die Dachterrasse, Gäste WC