Nettes Domizil in Südkärnten am Fuß der Petzen

Heimeliges Wohnhaus mit Blick auf die Petzten!

Dieses nette Domizil befindet sich in Südkärnten am Fuße der Petzten. Im Umkreis von ca. 2 km sind infrastrukturelle Versorgungsmöglichkeiten zu finden. Darüber hinaus ist der Bahnhof Bleiburg unweit vom Haus entfernt.

Beim Betreten des Hauses erschließen sich vom Vorraum sämtliche Räume, wie die Küche und das Wohnzimmer sowie zwei Räume im Erdgeschoss. Das Obergeschoss ist offen gestaltet und wären hier zwei getrennte Räume unkompliziert zu errichten.

Auf der Rückseite des Hauses gibt es einen kleinen eingezäunten Garten.

Alles in allem ein gemütliches Domizil mit Potential!

Der Vollständigkeit halber weisen wir abschließend auf einen notwendigen Sanierungsbedarf hin (z.B.: E-Verteiler).

Erschließung/ Anschlüsse: öffentliche Zufahrt, Kanal, Strom, Telefon, Wasser

Ausstattung:
– Laminat- und Fliesenböden
– Holz- und Kunststofffenster (2-Scheiben-Verglasung) mit Balken
– Zentralheizung – Pellets (rd. 4 m³ Tank) // WW über E-Boiler
– Küche vorhanden
– neuwertiges Bad mit bodenebener Dusche

laufende monatliche Kosten: EUR 35,- (für Grundsteuer, Kanal, Wasser, Versicherung), zzgl. Heizmaterial und Strom

Kaufpreis: EUR 98.000,-

Kaufnebenkosten:
– Grunderwerbsteuer 3,5 %
– Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
– Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
– Vertragserrichtungskosten ca. 2 %

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

Aufteilung:

Erdgeschoss: Windfang/Vorraum, Wohn-Esszimmer, Küche, 2 Zimmer, Bad, WC, Wirtschaftsraum     

Obergeschoss: 2 Schlafbereiche

Untergeschoss: Vorrats-/ Lagerraum

Außenbereich: gepflasterter Vorplatz für 2 PKW´s, kleiner eingezäunter Garten