RARITÄT !! Unbebauter, sonnig gelegener Baugrund in ebener Lage in Klagenfurt/Waidmannsdorf !
Sie haben es gerne bodenständig und naturnah? Waidmannsdorf ist wie für Sie gemacht!
Der südliche Stadtrand gehört zu den begehrten Klagenfurter Wohnadressen. Die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt machen diesen Stadtteil für alle Altersklassen und Familienformen zu einem sehr begehrten Wohndomizil. Die hervorragende und zentrale Lage des Grundstücks bietet eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: Nur wenige Gehminuten liegen die Busstationen „60 – Steingasse“ und „90 – Heiligengeistplatz“ entfernt.
Dieses seltene, weil es sich um ein unbebautes Grundstück handelt, wird über eine öffentliche Zufahrt erreicht und befindet sich in einer kleinen Sackgasse.
Derzeit befindet sich am Grundstück eine großzügige Gartenhütte, die von den Eigentümern genutzt wird.
Widmung: Bauland-Wohngebiet // Zone 2
Bebauungsmöglichkeiten:
lt. Klagenfurter Bebauungsplan
GFZ: 0,5 bei offener Bauweise
0,65 bei offener 2-3 geschoßiger Bauweise
0,8 bei geschlossener Bauweise
Geschosshöhe: max. 3 Geschosse
keine Bauverpflichtung
Kaufpreis: EUR 225,- / m² (= EUR 144.000,-)
Kaufnebenkosten:
– Grunderwerbsteuer 3,5 %
– Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
– Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
– Vertragserrichtungskosten ca. 1,5 %
Allgemeiner Hinweis:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.
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