*** Wohnen in Waidmannsdorf *** – Reihenhaus mit Garten und Garage

*** Wohnen in Waidmannsdorf *** – Reihenhaus mit Garten und Garage

Dieses nette Reihenhaus überzeugt durch seine attraktive Lage in der Nähe des Lendkanals in Waidmannsdorf und bietet ein ideales Zuhause für alle, die ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbinden möchten. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Freizeitangebote sowie zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für einen hohen Wohnkomfort im Alltag.

Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz für Familien und Paare. Der Wohn- und Essbereich bildet das zentrale Herzstück des Hauses und lädt zum gemeinsamen Verweilen ein.

Zusätzlichen Komfort bieten der weitläufige Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die sonnige Terrasse sowie der Gartenbereich, der zum Entspannen im Freien einlädt. Der Balkon ergänzt das Angebot und bietet einen weiteren angenehmen Außenbereich. Eine eigene Einzelgarage ist ebenfalls vorhanden und sorgt für bequemes und sicheres Parken direkt beim Haus.

Durch die Kombination aus attraktiver Lage, großzügigem Platzangebot und angenehmer Wohnqualität eignet sich dieses Reihenhaus ideal für alle, die ein ruhiges und komfortables Zuhause in Waidmannsdorf suchen.

Flächen:
rd. 121 m² ges. Wohnfläche  
rd.   62 m² Keller
rd.   20 m² Terrasse + rd. 8 m² Balkon
rd.   34 m² Garten

Ausstattung:
– Parkett und Fliesenböden
– Zentralheizung – Gas // Warmwasser über die Zentralheizung
– Küche möbliert (neue E-Geräte werden noch installiert)
– Kunststofffenster (3-Scheiben-Verglasung) mit Rollläden

Mietkonditionen:
Miete: EUR 1.200,-
BK´s:  EUR    200,- zuzüglich Heiz- und Stromkosten, zuzüglich Wasser
Ges.:  EUR 1.400,-

Kaution: EUR 4.200,-

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Aufteilung: