** Anlageobjekt ** Vermietete Gewerbeliegenschaft in Villach

ANLAGEOBJEKT !! Gut gelegenes, vermietetes Gewerbeobjekt Nähe Tiroler Straße !

Eine große Werkstatt gepaart mit Büroräumlichkeiten und Lagerräumen bildet diese Gewerbeliegenschaft.

Im Umkreis befinden sich mehrere Unternehmen wie z.B.: Karosseriebau Glinzer, Verbund Austrian Hydro Power, Landtechnik Villach, Jet Tankstelle, Lidl, Hofer, Merkur uvm.

Flächen:
1.175 m² Gfl.

rd. 414 m² Gesamtnutzfläche
davon:
rd. 318 m² Werkstatt
rd. 62 m² Büro
rd. 34 m² Lagerfläche/Keller

Baujahr: 1992 // 2005 Umbau + Zubau

Das gegenständliche Geschäftslokal ist unbefristet vermietet und daher ein Anlageobjekt !!

laufende Kosten: rd. EUR 167,- (Grundsteuer, Kanal, Abfall, Wasser, Versicherung)

Kaufpreis: EUR 360.000,- (netto)

Mietertrag: EUR 2.515,- / Monat (netto) – MV (vom 01..11.2014) unbefristet / Kündigungsverzicht Vermieter 10 Jahre

Kaufnebenkosten:
– Grunderwerbsteuer 3,5 %
– Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
– Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
– Vertragserrichtungskosten ca. 2 %

Allgemeiner Hinweis:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

– Kunststofffenster

– Beton- und PVC-Böden

– Beheizung: Strom

Aufteilung:

Werkstatt, Büros, Lagerräume/Keller