Moderne Eigentumswohnung in der Innenstadt

Zentrale Eigentumswohnung in perfekter Lage von Klagenfurt!

Nur wenige Gehminuten von der Klagenfurter Innenstadt entfernt befindet sich diese schöne Eigentumswohnung in einer ruhigen Lage. 

Der Vorraum führt Sie in den Wohn- Essbereich der Wohnung, von wo aus man über eine große Fensterfläche in die Stadt blicken kann. Die Küche ist etwas separiert an den Wohn- Essbereich angeschlossen.

Im hinteren Bereich befindet sich ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad, ein Zimmer oder Büro, ein separates WC und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Aufgrund der Nähe zur Innenstadt ist eine gute infrastrukturelle Versorgung gesichert. So finden sich Nahversorger, Ärzte, Schulen und Busanbindungen in unmittelbarer Nähe.

Alles in allem ein ideales, Wohnangebot in ruhiger, jedoch zentrumsnaher Wohnlage in Klagenfurt!

Flächen:
rd. 69 m² Wfl.
rd.   4 m² Kellerabteil

Ausstattung:
– Parkett- und Fliesenböden
– ZH-Fernwärme
– Bad: Waschtisch, Dusche
– moderne Küche komplett möbliert
– Kunststofffenster (3-Scheibenverglasung) mit elektrischer Beschattung

Parkplatz: nach Vereinbarung kann in der Tiefgarage der Wohnanlage ein Parkplatz angemietet werden. 

Betriebskosten: rd. EUR 215,- inkl. Heizung, inkl. Rücklage, inkl. Warmwasser

Kaufpreis: EUR 254.000,-

Energiewerte: EA in Ausarbeitung

Kaufnebenkosten:
– Grunderwerbsteuer 3,5 %
– Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
– Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
– Vertragserrichtungskosten ca. 2 %

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

Aufteilung:

Vorraum, Wohn-Essbereich mit anliegender Küche, Abstellraum, sep. WC, Schlafzimmer mit angrenzendem Bad, Zimmer / Büro