Familiengeeignete Maisonettewohnung mit Vorgarten in Völkermarkt

Familiengeeignete Maisonettewohnung mit Vorgarten in Völkermarkt!

Nur wenige Gehminuten von der Völkermarkter Innenstadt entfernt befindet sich diese schöne Maisonettewohnung mit Garten in einer absolut ruhigen Siedlungslage. Die beiden Gebäudekörper der Wohnanlage sind so situiert, das dazwischen ein Grünbereich mit einem autofreien Spielbereich für Kinder angelegt werden konnte.

Ein mit Tischlermöbel ausgestatteter Vorraum führt sie in den Wohn- Essbereich der Wohnung, von wo aus man auf die teilweise überdachte Terrasse und den eingefriedeten Vorgarten gelangt. Die Küche ist etwas separiert an den Wohn- Essbereich angeschlossen.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, wovon eines davon über einen Schrankbereich verfügt und ein modernisiertes, mit einem Fenster ausgestattetes Badezimmer.

Aufgrund der Nähe zur Innenstadt ist eine gute Infrastrukturelle Versorgung gesichert. So finden sich Nahversorger, Ärzte, Schulen und Busanbindungen in unmittelbarer Nähe.

Alles in allem ein ideales, sofort verfügbares Wohnangebot in ruhiger, jedoch zentrumsnaher Wohnlage in Völkermarkt!

Flächen:
rd. 88 m² Wfl.
rd. 16 m² Terrasse
rd. 43 m² Garten
rd. 14 m² Kellerabteil + 1 Carport-Stellplatz

Ausstattung:
– Parkett- und Fliesenböden // tlw. PVC-Dielen
– ZH-Fernwärme // WW über E-Boiler
– Bäder/WC: EG: WC // OG: Duschwanne, Waschtisch, WC (komplett modernisiert)
– Küche komplett möbliert (NEU 2018)
– Kunststofffenster (3-Scheibenverglasung) mit elektr. Raffstores
– Terrasse mit Glasüberdachung und Stauraum

Betriebskosten: EUR 325,- inkl. Heizung, inkl. Rücklage

Kaufpreis: EUR 265.000,-

Kaufnebenkosten:
– Grunderwerbsteuer 3,5 %
– Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
– Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
– Vertragserrichtungskosten ca. 2 %

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

Aufteilung:

EG: Vorraum/ Garderobe, Wohn-Essbereich, Küche, AR, Gäste-WC, Terrasse

OG: 1 Schlafzimmer mit Schrankbereich, 1 Schlafzimmer, Bad