*** Genialen Fernblick *** bietet diese anlegergeeignete Zweizimmerwohnung!

Anlegergeeignete Zweizimmerwohnung mit genialem Fernblick!

Diese äußerst helle und freundliche Wohnung befindet sich im 5. Stock einer Wohnanlage im Stadtteil Welzenegg und bietet eine angenehme Entfernung zur Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Bushaltestelle befinden sich wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. 

Der Wohnbereich erfüllt alle Wünsche für ein gemütliches Wohnen und ist in Kombination mit der zeitlos gehaltenen Küche perfekt für den Umzug vorbereitet.

Das nach Westen ausgerichtete Schlafzimmer verfügt über eine zweite Türe, sodass bei Bedarf ein Schrankbereich mit separatem Zugang errichtet werden könnte.

Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge sind zu genüge vor der Wohnanlage gegeben. Optional kann je nach Verfügbarkeit ein Garagenstellplatz angemietet werden.

Alles in allem eignet sich diese kürzlich sanierte Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageimmobilie zur Vermietung!

Ausstattung:
– Parkett- und Fliesenböden
– Zentralheizung – Fernwärme // Warmwasseraufbereitung über Zentralheizung
– „DAN-Küche“
– Bad mit Dusche, Waschtisch, WC und WM-Anschluss
– Telekabel, Festnetz-Anschluss

Betriebskosten: EUR 209,16 inkl. Heizung, inkl. Rücklage, inkl. Warmwasser

Kaufpreis: EUR 148.000,-

Kaufnebenkosten:
– Grunderwerbsteuer 3,5 %
– Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
– Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
– Vertragserrichtungskosten ca. 2 %

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

Aufteilung:

Vorraum, Wohn- Esszimmer mit Westloggia, Küche, Schlafzimmer, Bad (Dusche, WC, WM-Anschluss)

Kellerabteil