Attraktive Vierzimmerwohnung mit Westterrasse am Fuß des Spitalberg

Attraktive Vierzimmerwohnung mit Westterrasse am Fuß des Spitalberg!

Diese schöne Vierzimmerwohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Klagenfurter Stadtteil Feschnig unweit vom Klinikum Klagenfurt entfernt. In fußläufiger Entfernung der Wohnanlage befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, eine Busanbindung befindet sich direkt vor der „Haustüre“. Schöne Zierteiche mit einer äußerst gepflegten, weitläufigen Gartenanlage und einem Kinderspielplatz zeichnen diese Wohnanlage aus.

Die beiden Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer verfügen jeweils über einen Zugang auf die große und westseitig ausgerichtete Terrasse. An heißen Sommertagen auf der Terrasse spendet die Sonnenmarkise den notwendigen Schatten. In der Küche sind sämtliche Elektrogeräte vorhanden. Im angrenzenden Esszimmer findet ein Esstisch, nicht nur für die Familie sondern auch für Gäste und Freunde ausreichend Platz.

Wahlweise steht im Badezimmer eine Dusche oder die Badewanne zur Verfügung, ein WC ist praktischerweise separat vorhanden (Der Vollständigkeit halber weisen wir darauf hin, dass das Badezimmer saniert werden muss)

Ein Kellerraum mit rd. 6 m² Staumöglichkeit (dieser befindet sich auf der Ebene der Wohnung) und ein PKW- Freistellplatz gehören zur Wohnung.

Alles in allem eine sehr familientaugliche Wohnung in schöner Grünlage!

Flächen:
rd. 98 m² Wohnnutzfläche
rd. 25 m² Terrasse
rd. 6 m² Kellerraum
PKW – Freistellplatz

BK´s: EUR 225,- inkl. Rücklage, zzgl. Heizung & Strom

Kaufpreis: EUR 235.000,-

Kaufnebenkosten:
– Grunderwerbsteuer 3,5 %
– Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
– Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
– Vertragserrichtungskosten ca. 2 %

Allgemeiner Hinweis:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

– Parkett- und Fliesenböden

– Zentralheizung-Fernwärme (mit Radiatoren) // Warmwasseraufbereitung über E-Boiler

– Küche inkl. Elektrogeräten (Geschirrspüler)

– Bad mit Wanne und Dusche, WM-Anschluss, WC separat

– Kunststofffenster (2-Scheiben-Verglasung) mit Rollläden

– Sonnenmarkise

Aufteilung:

Vorraum, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Terrasse