Elegante Vierzimmerwohnung mit Blick auf den Wörther See

Elegante Vierzimmerwohnung in guter Wohnlage mit Blick auf den Wörther See!

Die Wohnung ist im 1. Obergeschoss des Hauses situiert und vermittelt bereits beim Betreten ein wohliges Gefühl das zum Bleiben einlädt. Stilvolle Tapeten zieren den Vorraum und lassen diesen dadurch sehr vornehm wirken. Vom Entré gelangt man über den Vorraum in sämtliche, angrenzenden Räume. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit dem Westbalkon verfügt über große Fensterflächen, die das Herzstück der Wohnung durchgängig hell und lichtdurchflutet erscheinen lassen. Darüber hinaus verschafft die erhöhte Lage der Wohnanlage das Privileg eines wunderschönen Panoramablicks über Krumpendorf auf den Wörther See. Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren modernisiert und verfügt über eine Dusche und einen Waschtisch. Die Zimmer haben allesamt gute Größen und machen diese Wohnung auch zu einer idealen Familienwohnung.

Eine gute infrastrukturelle Versorgung wird durch diverse Nahversorger, Banken und Bushaltestellen, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind, geboten.

Hervorzuheben ist die herrliche, erhöhte Wohnlage mit Ausblick auf den Wörther See und der gepflegte und sehr gut erhaltene Zustand dieser geräumigen Wohnung.

Betriebskosten: EUR 359,- inkl. Heizung, inkl. Rücklage

Kaufpeis: EUR 248.000,-

Kaufnebenkosten:
– Grunderwerbsteuer 3,5 %
– Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
– Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
– Vertragserrichtungskosten ca. 2 %

Allgemeiner Hinweis:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

– Parkett,- und Granitsteinböden // PVC (Küche)

– Zentralheizung-Öl mit Radiatoren // Warmwasseraufbereitung über E-Boiler

– Küche möbliert

– Kunststofffenster (2-Scheiben-Verglasung) mit elektrischen Rollläden (2001)

– Bad mit Dusche, Waschtisch, WC separat

– Kaminanschluss

Aufteilung:

Diele, Garderobe mit Gäste-WC, Wohn-Esszimmer mit Südbalkon, Küche mit Speis (WM-Anschluss), 3 Zimmer, Bad, Abstellraum, Kellerabteil