*** FERIENDOMIZIL in Kärnten *** Idyllisches Ferienhaus an der Vellach in Bad Eisenkappel

Idyllisches Ferienhaus an der Vellach in Bad Eisenkappel!

Dieses nette, gepflegte Ferienhaus befindet sich in Vellach, wenige Autominuten vom Kurort Bad Eisenkappel entfernt.
Das Holzhaus wurde ursprünglich ca. 100 Jahren erbaut, eine umfassende Generalsanierung erfolgte in den Jahren 1993-1995.
Die idyllische Alleinlage an der rauschenden Vellach lassen dieses Plätzchen zu einem Kleinod inmitten der Natur werden.
Sowohl das Ferienhaus, als auch das Grundstück der Liegenschaft sind sehr gepflegt, ein Bezug könnte jeder Zeit erfolgen.
Alles in allem das ideale Ferienhaus für Erholungssuchende!

Flächen:
1.337 m² Gfl.
rd. 84 m² Wnfl.

Betriebskosten: EUR 900,- pro Jahr (all inclusive), zzgl. Stromkosten

Kaufpreis: EUR 115.000,-

Kaufnebenkosten:
– Grunderwerbsteuer 3,5 %
– Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
– Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
– Vertragserrichtungskosten ca. 2 %

Allgemeiner Hinweis:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

– Holzböden (Fichte- und Lärche) und Fliesenböden

– E-Heizung // WW über E-Boiler

– Küche möbliert inkl. Ofen

– Badezimmer mit Dusche, WT und WM-Anschluss

– Holzfenster (2-Scheiben-Verglasung)

– Kachelofen im Wohnzimmer

Aufteilung:

EG: Vorraum, Wohnzimmer mit Kachelofen, Essküche mit Ofen, Bad, WC

OG: Galerie, 2 Schlafzimmer

Außen: 2 Nebengebäude (Keusche, Selchkammer)