Ferienhaus in Diex

Ferienhaus in Diex

Dieses schöne, gepflegte Ferienhaus befindet sich in Grafenbach bei Diex im Bezirk Völkermarkt, ca. 45 Autominuten von der Stadt Klagenfurt und ca. 30 Autominuten von Völkermarkt entfernt.

Das in absoluter Ruhelage gelegene Haus bietet eine Wohnnutzfläche von rd. 160 m² und einem rd. 80 m² großen Keller. Es wurde im Jahre ~1946 in Holzblockbauweise (im Untergeschoss mit Steinmauerwerk) errichtet und bietet einen traumhaften Bergpanoramablick.

Sowohl die Räumlichkeiten, als auch das Grundstück der Liegenschaft sind sehr gepflegt, ein Bezug kann jeder Zeit erfolgen.

Das in Alleinlage gelegene Grundstück bietet einen unverbaubaren Blick auf die Berge. Im Untergeschoss befindet sich eine Stube, welche beheizt ist und ein Naturerdkeller, der als Lagerraum genutzt werden kann.

Der Vollständigkeit halber weisen wir darauf hin, dass die letzten 200 m der Zufahrt zur Liegenschaft über einen unbefestigten Weg führen.

Aufteilung:
EG: Diele, Wohnzimmer, große Essküche, Bad/WC, Schlafzimmer
OG: Windfang, Vorraum, Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile, 1 Schlafzimmer, Bad/WC, Abstellraum
UG: Stube (beheizt), Naturerdkeller (Lagerraum)
Außen: Nebengebäude (Holzlagerraum), tlw. Grundstückseinfriedung, gepflegter, schöner Garten

Flächen:
rd. 160 m² Wohnnutzfläche + rd. 80 m² Keller
1.650 m² Grundfläche

Ausstattung:
– Holzdielen- und Fliesenböden
– Kachelofen + E-Heizung // Keller ½ mit E-Fbhzg.
– 2 Küchen möbliert inkl. Geräten
– Bad EG mit Dusche, WT und WC
– Bad OG mit Dusche, WT, WC und WM-Anschluss
– Holzfenster (2-Scheiben-Verglasung) mit Balken
– komplett möbliert

BK: rd. EUR 30,- p.M. zzgl. Strom

Kaufnebenkosten:
– Grunderwerbsteuer 3,5 %
– Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
– Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
– Vertragserrichtungskosten ca. 2 %

Allgemeiner Hinweis:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.