Gemütliche Dreizimmerwohnung in guter Wohnlage bei Maria Saal

Gemütliche Dreizimmerwohnung in guter Wohnlage!

Diese schöne Dreizimmerwohnung befindet sich in Ratzendorf bei Maria Saal. Der nach Süden ausgerichtete Wohn-, Essbereich ist das Herzstück dieser Wohnung und bietet mit dem integrierten Kaminofen einen absoluten Wohlfühlbereich. Die großen Fensterflächen versorgen die Wohnung mit ausreichend Sonneneinstrahlung, wodurch eine angenehme Atmosphäre entsteht.

Die Wohnanlage wurde Mitte der 70er Jahre erbaut, im Jahre 2018 wurde das Innere der Wohnung saniert und befindet sie sich somit in einem guten und sofort beziehbaren Zustand.
Ergänzt wird das Angebot dieser Räumlichkeiten durch einen Garagenstellplatz.

Hervorzuheben ist die gute Erreichbarkeit diverser öffentlicher Verkehrsmittel und die schnelle Erreichbarkeit der Klagenfurter Innenstadt.

Kaufpreis: EUR 136.000,-

BK´s: rd. EUR 302,- /M. inkl. Rücklage, zzgl. Strom

Kaufnebenkosten:
– Grunderwerbsteuer 3,5 %
– Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
– Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
– Vertragserrichtungskosten ca. 2 %

Allgemeiner Hinweis:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

– Laminat- und Fliesenböden

– Elektro-Heizung // Warmwasseraufbereitung über E-Boiler

– Küche möbliert

– Bad mit Wanne, Waschtisch, WM-Anschluss, WC separat

– Kunststofffenster (2-Scheiben-Verglasung), 2008

– Kaminofen im Wohnzimmer

Aufteilung:

Vorraum, Wohn- Esszimmer mit Balkon, Küche, 2 Schlafzimmer mit Balkon, Bad, WC