Geräumige Kleinraumwohnung mit Südterrasse in Pörtschach am Wörther See

Sehr geräumige, heimelige Kleinraumwohnung in seenaher Lage in Pörtschach am Wörther See!

Zum Verkauf steht eine, in der stilvollen „Villa Hoyos“ befindliche Garconniere, die mit einer sonnigen Terrasse ein herrliches Wohnklima schafft. Ein wesentlicher Vorzug ist die Nähe zum Wörther See und der in unmittelbarer Nähe gelegene öffentlich zugängliche Badeplatz.

In der Wohnung angelangt findet man als erstes den Vorraum, der mit nützlichen Einbauschränken ausgestattet ist und somit einen perfekten Stauraum für Jacken, Schuhe oder ähnliches bietet. Der zeitlos gestaltete Wohn-Essbereich mit der Küche ist das Herzstück der Wohnung, ergänzt durch die sonnige Südterrasse.

Hervorzuheben ist die äußerst schöne Wohnlage und der im Kaufpreis inkludierte PKW-Abstellplatz.

Betriebskosten: rd. EUR 112,- / Monat zzgl. Stromkosten

Kaufpreis: EUR 139.000,-

Kaufnebenkosten:
– Grunderwerbsteuer 3,5 %
– Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
– Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
– Vertragserrichtungskosten ca. 2 %

Allgemeiner Hinweis:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

– Cottofliesenböden

– E-Heizung // Warmwasser über E-Boiler

– Küche möbliert

– Badezimmer mit Dusche, WM-Anschluss und WC

– Holzfenster (2-Scheiben-Verglasung)

– Safe

Aufteilung:

Vorraum, Wohn-Esszimmer mit Küche und Schlafbereich, Bad/WC, Terrasse