Großzügiges Einfamilienhaus in Völkermarkt

Großzügiges Einfamilienhaus in Völkermarkt

Das Haus wurde im Jahr ~1980 mit „Ytong“- und Ortbeton errichtet und besticht durch eine solide Bauweise. Die Zufahrt zur Liegenschaft führt über eine öffentliche Straße, von wo aus man mit dem Auto direkt die gepflasterte Zufahrt sowie die Doppelgarage erreicht. Im Haus angelangt kommt nach dem Windfang und Vorraum direkt die Eingangs und Wohnebene. Auf dem sonnigen Balkon welcher sich auf der Wohnebene befindet können zahlreiche Sonnenstunden genossen werden. Eine möblierte Küche mit Essecke ist vorhanden. Ebenso befinden sich in der Eingangsebene sowie in der Gartenebene jeweils zwei Schlafzimmer, davon verfügt eines der Zimmer in der Gartenebene über sämtliche Küchenanschlüsse. Auch ein Souterrain mit Gästezimmer und Indoorpool sind vorhanden und schaffen ausreichend Platz zum Entspannen. Bäder finden sich im Eingangsbereich der Gartenebene und dem Souterrain wieder.

Im Untergeschoss befindet sich ein Weinkeller 2 Lagerräume und ein Technikraum mit Boiler.

Laufende Kosten: EUR 130,- / Monat (für Kanal, Wasser, Abfall, Versicherung)

Kaufpreis: EUR 249.000,-

Kaufnebenkosten:
– Grunderwerbsteuer 3,5 %
– Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
– Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
– Vertragserrichtungskosten ca. 2 %

Allgemeiner Hinweis:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

– Parkett- und Fliesenböden

– E-Heizung // Fernwärmeanschluss im Haus

– Küche möbliert

– Kunststofffenster (2-Scheiben-Verglasung)

– Weinkeller

– Schwedenofen (Gartenebene)

– Kachelofen (Küche)

– Indoorpool

Flächen:

rd. 215 m² Wohnnutzfläche + Keller + Indoorpoolbereich + Balkon + 28,75 m² Garage

944 m² Grundfläche

Aufteilung:

Eingangsebene: Windfang, Vorraum, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Waschtisch, WC, 1 Gäste WC

Wohnebene: Diele, Wohnzimmer, Essküche, Balkon

Souterrain: 1 Gäste Zimmer, Abstellraum, Indoorpool, Bad mit Wanne, Dusche und WC

Gartenebene: 2 Zimmer, (eines davon mit Küchenanschlüssen), Gäste-Bad mit Dusche und Waschtisch sowie Ausgang in den Garten

Untergeschoss: Weinkeller, 2 Lagerräume, Technikraum mit Boiler

Außenbereich: Doppelgarage, gepflasterter Vorplatz